要说有钱人大概也不需要那么有钱啊
人家会算你每月收入来看到底能贷给你几成
比如说一个月赚50K好了
一半25K拿去缴房贷
那一年能付的房贷本利最多就30万
然后如果你去买一个总价1000万的房子
如果贷八成三十年
一个月本息均摊也要30K
所以这样就不可能贷给你八成
因为就怕没钱缴房贷
通常要贷八成以上甚至加宽限期
在台湾条件也不是那么困难
在八卦应该更是轻而易举
一般来说只要你在上市柜公司或是国营企业工作
年收入破百
房子总价在1500万上下
大部分都能贷到八成
中古屋的问题比较像是说
30年后那个房子未必值那么多钱
但你持有的土地可能也不会涨那么多
不然你去买蛋黄区的40年中古屋
只要财力没问题
一定能贷到八成
※ 引述《execute (额)》之铭言：
: 几年前买屋的痛感
: 不管政府推什么方案
: 银行核贷结果都很令人失望
: 银行希望你财力好+房子新+地段好+高总价
: 才有可能拿到总价八成以上房贷
: 如果你没有以上条件
: 只想买间中古屋安身立命
: 全部核贷都是七成以下
: 最低核贷还有总价六成的
: 简单说现在你不是蛋黄区买新屋想要贷八成
: 简直痴人作梦
: 实际申请才会知道
: 银行核贷成数和利率根本设计给有钱人炒房的
: ※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言
: : 青安房贷一出，马上变成Dcare购屋讨论的热门话题，吸引年轻人进场买房投资置产，年
: : 轻人原本对于未来很悲观，担心房价继续无止尽大涨，只能抱怨薪资跟不上房价上涨，现
: : 在这方案出来给年轻人上车的机会，一起加入投资的行列，这是给年轻人最好的礼物吗？
:
有钱人都怎么炒房本56不知道
但之前还在台湾工作的时候
看过不少人用公司名义持有房子
买房子也算是公司的投资
人家直接找银行的企金拿房子抵押
借周转金出来爱干嘛干嘛
也不是只能借房屋价值打折后的钱
还能有无担保贷款的部分
你拿1000万的房子去押
能套出>1000万的钱
买在桃园汐止基隆的
年薪百万上市柜社畜
这样叫做有钱人....
你是不是太瞧不起台湾有钱人了