Re: [问卦] 问租屋补助 结果房东打来叫我去别的地方租

楼主: H23324216 (showtime)   2023-07-04 23:34:26
※ 引述《toxic56 (他喜56)》之铭言:
: 昨天开放2023租屋补助2.0的申请
: 今天社畜我早早下班要回家写文件提交申请
: 突然想到要问房东我这间能不能申请租屋补助
: Line发出去不到一分钟房东电话就来了
: 我住的这间套房一个月一万 房东说因为合约上注明租金不含税金
: 所以如果申请租屋补贴 一年会多很多费用要我缴哦
: 我问多少钱 房东又跳针说会多很多 但没说数字
: 后来房东又叫我去外面找可以申请租屋补贴的房子 不然这样很申请他麻烦
: 有没有房租补贴实际上不好申请的八卦
其实你房东好像不用缴税耶
住宅法第15条有规定
第 15 条
住宅所有权人或未办建物所有权第一次登记住宅且所有人不明之房屋税纳税义务人将住宅
出租予依本法规定接受主管机关租金补贴或其他机关办理之各项租金补贴者,于住宅出租
期间所获租金收入,免纳综合所得税。但每屋每月租金收入免税额度不得超过新台币一万
五千元。
前项免纳综合所得税规定,实施年限为五年,其年限届期前半年,行政院得视情况延长之
未办建物所有权第一次登记 = 违章建筑 也可以有免税额
所以这样看来,你房东每月其实有1万5的免税额度,只要房租在这限度内,房东虽然申报
租金收入,但可全部列入免税额。
但是那条规定只有"接受主管机关租金补贴或其他机关办理之各项租金补贴者"才享有这个
免税额度,所以要是你房东不让你申报,那么你房东租金收入的百分之40就要列入所得征

假设每月1万租金,一年12万,百分之40才4万8,直接把你房东当最高级距征40%税好了
4万8的税,一年才1万9200,一个月1千6的税
政府租屋补贴最低一个月2千,净赚400,就算你帮房东报缴税,你还是赚阿!
还是跟你房东说让你办补助吧,让他理解他不会多负担税的
如果房东是隔间套房租金收入破1万5以上不想缴税喔
那就跟房东说如果不让你申请,就检举他违法隔间好了,google罚款是6到30万
如此,房东应该就会满心欢喜的让你申办补助吧

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