中市房屋标准单价调高15％ 这时间后取得使照者适用
17:52 2023/07/01
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中时 林欣仪
打房不遗余力，除号称“史上最重打炒房”的《平均地权条例》子法7月1日上路，因应房屋
建造成本增加，台中市府宣布调涨房屋标准单价及七期精华区19条路段地段率，其中房屋标
准单价部分，今天之后取得使用执照者一律调涨15％、初估每年受影响户数达1万8000户，
另地段率涨幅约10至40％。
台中市府地方税务局长沈政安指出，根据房屋税条例规定，房屋标准价格每3年重新评定一
次，再加上近几年受国际原物料及人力问题冲击，建筑成本大幅提升，因应此情况，市府上
半年举办不动产评价委员会重评会议，委员考量房屋建筑成本飙涨，参考营造工程物价指数
变动等情况，决议调涨房屋标准单价达15％。
沈政安强调，房屋标准单价调涨适用范围为今年7月1日之后取得使用执照的新建房屋，根据
过去台中市新建房屋数量估算，每年受影响户数约1万8000户；这次调涨是兼顾民众租税负
担条件下所订定，调整后，台中市房屋单价在六都中位居第四，仍较台北、新北及高雄低。
此外，考量七期精华区的商业发展快速，且周边公共建设与设施密集，七期地段房屋近几年
的成交价格、土地公告现值都是全台中涨幅最大，不动产评价委员会也决议调涨西屯区邻近
惠中路东西侧的台湾大道三段周边，共19条路段地段率，涨幅约在10至40％。
沈政安指出，这一次的调涨是为了让房屋税机更公平且合理，在地段率的部分，因无法区分
该区域房屋新旧，只要位于区域内的房屋将一律调涨，影响户数约5800户，且若为新建房屋
且位于该区域内的房屋则两部分税基都会受影响，此税基将反映在明年5月开征的房屋税。