建商认利空　联上实董座：南部房价将现5~10%回档
ETTODAY
记者张雅云／高雄报导
联上实业（4113）今（29）日举行股东常会，该公司2022年因入帐个案较少，业绩较前年
大幅衰退93.99%，最受瞩目的台南永康精忠二村开发案，市场预估总销上看200亿元。至
于下半年房市走向，董事长苏永义说，受利空冲击，预期南部将朝量缩、价跌5~10%发展
。
联上股东会宣布去年财报，2022年营收约8600万，其中房地收入为8500万元，租赁收入为
1000万元，较2021年营收14亿元，年减93.99%，税前净损14亿元，去年EPS（每股纯益）
为-0.68元，低于前年0.63元，股东会同步通过不配发股利。
该公司去年因为入帐个案较少，主要以高雄“联上居谦”、台南“联上W1”及租赁收入等
，业绩较2021年大幅衰退。不过，由于今年起，陆续将有2023年“联上铂丽”、“联上海
棠”；2024年“联上WE”、2025年台南永康“联上康桥”等建案陆续完工，未来的业绩不
虞匮乏。
联上目前在高雄、台南仍有万坪土地库存，未来持续深耕南部在高雄三民区、左营区、楠
梓区、前金区、苓雅区、凤山区及大台南地区等地推案。
最受瞩目的台南永康精忠二村开发案，面积约5000坪，可销售面积4万坪，至少分2期开发
，市场预估未来开价将站上4字头，总销金额上看200亿元。
对于下半年房市，苏永义认为，受到打炒房、升息、年底选举、特定地区第2户限贷7成等
多项利空因素冲击，南部房市量缩是一定，价格将出现5~10%回档。
股东会中并完成7位董事改选，新任董事为苏永义、杨淑绵、郑胜文，4位独董为黄崇荣、
王重智、赖信忠、苏琬婷；股东会后董事会通过苏永义续任董座。
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小涨2倍
大跌5～10%