※ 引述《crocus (哪来的)》之铭言：
: 1.媒体来源:TVBS
: 2.记者署名:记者 陈文越 / 摄影 陈旭毅 报导
: 3.完整新闻标题:高房价压缩购屋空间！全台买房“蜗居化”
: 4.完整新闻内文:
: 什么都在涨，包括房价，虽然今年房市降温，但价格还是缓涨的态势，而随着房价高不
可
: 攀，也进一步影响到台湾人买屋的面积是越来越小，尤其双北地区的平均购屋面积，已
经
: 掉到22.3坪。
: 北市社区主委陈有鹏：“这就是我家的客厅，那旁边就是我家的餐厅。”
: 客厅走出去还有一个小阳台，室内30坪两厅三房的格局，有主卧还有收藏跟书房，很够
主
: 委夫妻俩生活，而这样的空间，以台北市中心来说，已经算非常大。
: 北市社区主委陈有鹏：“空间太小的话一定会觉得说很压迫，每个人的活动空间你要有
一
: 个合理化的活动空间，不能说回来只有一个地方睡觉，那你空间如果说不够的时候，你
的
: 心情就会很不好，(这边房价涨幅大概从以前到现在，大概涨很多吗)从以前60.70万一
路
: 涨80.90万，现在都超过100万了，所以已经是非常，觉得非常可怕，最近三年五年就一
直
: 不停的涨，有去无回。”
: 记者陈文越：“而这个房价越来越贵，也进一步连带影响到台湾人买房的面积，看到了
今
: 年前4个月，平均买卖移转面积，是来到30.6坪，相较于七年前，也就是2016年的时候
，
: 少了3.1坪，其中又以台北市的小宅化，最为明显。”
:
: 看看2017到2022年，台北市的平均购屋面积，还能维持在24到26.6坪，但今年初的数据
，
: 已经掉到22.3坪持续探底，新北市也没好到哪里去，去年仅剩下25.4坪，成为2016后的
新
: 低，高雄市买卖移转坪数平均，也跌破了30坪，而六都之中最好的是台南市36.6坪，但
跟
: 前几年平均移转都超过40坪的状况比起来，也差了很大。
: 房屋企画研究室总监郎美囡：“当然第一点就是房价开始越来越高了，所以以总价优势
来
: 讲，小宅的话它比较有这个价格竞争力，那么再来的话，是社会结构的问题，因为不婚
不
: 生，跟少子化的一个影响，所以大家需要的这个面积，当然也越来越少了，那三代同堂
的
: 大幅减少，所以对于小宅的这个需求度，也明显的增加，那另外一方面，像是这个台南
高
: 雄，在过去这个以大坪数透天为主的交易区域，近几年也是以这种大楼类型，的这样子
房
: 子越来越多了。”
: 高房价压力下，台湾也准备迎来“蜗居”时代了吗，换算每人平均居住空间，台湾人每
人
: 居住面积为15.6坪，数字看起来不小，但这是还没扣掉超高的公设比，实际坪数恐怕还
要
: 再大打折，若是跟其他邻近地区比一比，地狭人稠而产生出各种小宅的日本，人均居住
更
: 小，仅有面积10.6坪，而充斥着"奈米公寓"的香港更不用说，腹地小房价高，让人均居
住
: 面积仅有4.8坪。
: 不动产企研室专案经理曾敬德：“其实像东京，更明显其实在香港，那基本上房价越高
越
: 都会化的一个城市，那它的一个因为房价的居住在家，不管是租金或者是房价，都相对
高
: 的状况下，那他就只能用这种居住空间得比较小的状况，来取代生活的一个基本需求这
样
: ，那其实我们这次观察，其实全台主要都会区，都出现类似的现象，那主要反应过去两
年
: ，其实房价上涨的速度是很快的，可能台中台南高雄，后来因为房价从2字头，一路往3
字
: 头或4字头，上涨的一个过程中，其实台北的开发商有过去双北的一个发展的经验，他
们
: 会把一些空间的尺寸给压小，那在总价部分去控制，迎合现在消费者的一个需求，所以
整
: 个即使是三房，一样的产品，三年前跟四年前，跟现在的一个格局坪数来讲，就会很明
显
: 的差距。”
: 把时间轴拉长来看，20年来台湾房价已经成长接近2倍，但薪水却持续停滞，种种大环
境
: 迫使下，也连带使居住空间，呈现倒退噜。
: 5.完整新闻连结:https://news.tvbs.com.tw/life/2160085
: 6.备注:抓紧了，台湾经济要起飞了
现在无论是大楼或是透天
建案格局大多采“渡假屋”型式
建商再高价卖给自住、投资客~超机巴的啦！！
如果要买来自住又想住的舒适的话
买一块地自己盖最实在！！
不过这个方案最麻烦的是都要自己来发落
而且比较适合在农地多的县市盖如宜花东
在北北桃竹买房想住的舒适~
没花个5000~6000万以上是不可能的事
偏偏一般受薪阶级扣打最多才1500~2000万之间
小又挤就是台湾都会区居住品质写照
台湾人可悲的地方是不像香港能排队买国宅
香港国宅12坪虽然开价1000万
但以香港薪资约台湾3倍来看等于只花400万台币
台湾人的居住品质其实没比香港好到哪里去