1.媒体来源:TVBS
2.记者署名:记者 陈文越 / 摄影 陈旭毅 报导
3.完整新闻标题:高房价压缩购屋空间！全台买房“蜗居化”
4.完整新闻内文:
什么都在涨，包括房价，虽然今年房市降温，但价格还是缓涨的态势，而随着房价高不可
攀，也进一步影响到台湾人买屋的面积是越来越小，尤其双北地区的平均购屋面积，已经
掉到22.3坪。
北市社区主委陈有鹏：“这就是我家的客厅，那旁边就是我家的餐厅。”
客厅走出去还有一个小阳台，室内30坪两厅三房的格局，有主卧还有收藏跟书房，很够主
委夫妻俩生活，而这样的空间，以台北市中心来说，已经算非常大。
北市社区主委陈有鹏：“空间太小的话一定会觉得说很压迫，每个人的活动空间你要有一
个合理化的活动空间，不能说回来只有一个地方睡觉，那你空间如果说不够的时候，你的
心情就会很不好，(这边房价涨幅大概从以前到现在，大概涨很多吗)从以前60.70万一路
涨80.90万，现在都超过100万了，所以已经是非常，觉得非常可怕，最近三年五年就一直
不停的涨，有去无回。”
记者陈文越：“而这个房价越来越贵，也进一步连带影响到台湾人买房的面积，看到了今
年前4个月，平均买卖移转面积，是来到30.6坪，相较于七年前，也就是2016年的时候，
少了3.1坪，其中又以台北市的小宅化，最为明显。”
看看2017到2022年，台北市的平均购屋面积，还能维持在24到26.6坪，但今年初的数据，
已经掉到22.3坪持续探底，新北市也没好到哪里去，去年仅剩下25.4坪，成为2016后的新
低，高雄市买卖移转坪数平均，也跌破了30坪，而六都之中最好的是台南市36.6坪，但跟
前几年平均移转都超过40坪的状况比起来，也差了很大。
房屋企画研究室总监郎美囡：“当然第一点就是房价开始越来越高了，所以以总价优势来
讲，小宅的话它比较有这个价格竞争力，那么再来的话，是社会结构的问题，因为不婚不
生，跟少子化的一个影响，所以大家需要的这个面积，当然也越来越少了，那三代同堂的
大幅减少，所以对于小宅的这个需求度，也明显的增加，那另外一方面，像是这个台南高
雄，在过去这个以大坪数透天为主的交易区域，近几年也是以这种大楼类型，的这样子房
子越来越多了。”
高房价压力下，台湾也准备迎来“蜗居”时代了吗，换算每人平均居住空间，台湾人每人
居住面积为15.6坪，数字看起来不小，但这是还没扣掉超高的公设比，实际坪数恐怕还要
再大打折，若是跟其他邻近地区比一比，地狭人稠而产生出各种小宅的日本，人均居住更
小，仅有面积10.6坪，而充斥着"奈米公寓"的香港更不用说，腹地小房价高，让人均居住
面积仅有4.8坪。
不动产企研室专案经理曾敬德：“其实像东京，更明显其实在香港，那基本上房价越高越
都会化的一个城市，那它的一个因为房价的居住在家，不管是租金或者是房价，都相对高
的状况下，那他就只能用这种居住空间得比较小的状况，来取代生活的一个基本需求这样
，那其实我们这次观察，其实全台主要都会区，都出现类似的现象，那主要反应过去两年
，其实房价上涨的速度是很快的，可能台中台南高雄，后来因为房价从2字头，一路往3字
头或4字头，上涨的一个过程中，其实台北的开发商有过去双北的一个发展的经验，他们
会把一些空间的尺寸给压小，那在总价部分去控制，迎合现在消费者的一个需求，所以整
个即使是三房，一样的产品，三年前跟四年前，跟现在的一个格局坪数来讲，就会很明显
的差距。”
把时间轴拉长来看，20年来台湾房价已经成长接近2倍，但薪水却持续停滞，种种大环境
迫使下，也连带使居住空间，呈现倒退噜。
5.完整新闻连结:https://news.tvbs.com.tw/life/2160085
6.备注:抓紧了，台湾经济要起飞了