※ 引述《zeroBB (0逼逼)》之铭言：
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: 1.媒体来源:
: 中时新闻网
: 2.记者署名:
: 邱怡萱
: 3.完整新闻标题:
: 韩国房价崩4成 台湾恐步后尘？专家揭3大差异：真相太残酷
: 4.完整新闻内文:
: 韩国房价过去几年涨势猛，首尔房价曾创下世界第二高，但从去年开启“跳楼”模式，
根
: 韩媒报导，首尔部分公寓价格跌幅高达30%~40%，成交量更暴跌70%以上，引发市场讨论
，
: 湾房价未来是否步入韩国后尘。台经院景气中心孙明德主任则分析，韩国跟台湾房地产
至
: 有3大不同之处，不能相提并论。
: 根据《亚洲日报》报导，过去5年韩国整体房价大涨80%，2020年至2021年时，首尔涨幅
更
: 越50%。但去年开始涨势反转，首尔房价下跌25%，部分社区公寓更大跌30%~40%，跌幅
创?
: 史新高，成交量也骤减超过70%。
: 台经院景气中心孙明德主任说，韩国的房地产，跟台湾有许多不一样的地方，包括高杠
杆
: 作、房产证券化，因此让韩国房地产市值超过GDP（国内生产毛额）的5倍。再来是房东
的
: 异，台湾是单纯的月租金，韩国则收取大笔押金炒作房地产，但因整体大环境不佳，加
上
: 息使房贷利率飙升，让韩国房市只涨不跌的神话破灭。
: 值得关注的是，韩国独有的特殊租屋方式称为“全租房”，租客不需付租金，而是跟买
房
: 样 ，付一大笔押金，押金约房价的3~8成，等合约到期后，房东需全数退还给租客。
: 孙明德提到，韩国的房东如果手上有20~30间房子，房贷支出暴增，而房价大跌，则让
房?
: 负债压力更大，甚至因此倒闭或违约，房东资金断链房客拿不回押金，进而导致当地房
地
: 泡沫化。
: 而在关键房贷利率方面，孙明德则说，台湾才升1%，韩国则是台湾的4倍之多，种种因
素?
: 致韩国房价暴跌。
: 反观台湾，即使政府祭出平均地权条例、对特定地区（六都、新竹县市）自然人第2户
购?
: 贷款祭出贷款7成的限制，但是房价却几乎不动如山，更别提会复制韩国经验。
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: 6.备注:
看到这篇文章和一堆乡民推文
我笑了
韩国房价崩盘前
也是先爆涨
然后量缩价稳
撑了一段时间开始量缩价跌
最后市场上都找不到接盘的买家
就突然人踩人狂跌了
现在台湾到目前的走势完全跟别人一样
今年光是交易量就缩了三成以上
前面走的路都一样
你真这么有自信后面不会走同样的路？
一堆乡民傻傻的