现在的趋势就是
台湾所有房价历史新高
但台湾房价是没有跟上中位数薪资
台湾受薪阶层
大概pr90以上有跟上房价
然而pr90以下抱歉没跟上
然而现在就是贵松松的房子
还是有人买
这些买房子的
也大概只有少部分人真的靠自己
大部分人
(就跟中国人差不多 两边家庭凑一凑 免强挤出首付 等景气萧条 就爆炸)
那台湾目前呢
会不会爆炸?
趋势应该是不会
因为台湾外销那几样卖超好 世界都需要
那卖很差的行业就只会越来越差
意思就是
现在买在非七都的
抱歉趋势就是你可能要套个30-50年
也有可能台湾未来几百年无法解套
因为目前台湾备案产业没成形
人口只会往七都前进 加上严重的人口老化
跟超级低迷的出生人口 数据都显示了
从2015年起 人口出生溜滑梯急速下降
在非七都的产业也是几乎无竞争力产业
反正都要慢慢让时间验证的
台湾的强项产业
能不能被取代?
当然可以 而且容易
就看美国阿爸日本阿爸欧洲阿爸
愿不愿意花时间花钱
去慢慢扶植 能做更便宜的类台制产品的国家
那台湾房价目前就是贵而且超级无敌贵
我都无法理解为什么有人在这两三年进场
都不知道房价有可能有风险会大断头吗?
反正
现在年轻人最好的抗议就是不生小孩
很贵的房子有人接 就去给他接吧
反正人家就有钱阿
而且大部分就是没钱 所以才要贷款
那种硬挤首付出来 能算有钱吗?
一个风暴来袭 贷款的通常也都扛不住
那膨胀的资产 就直接GG
结论就是
房价贵成这样
政府投资客建商巴不得你快买
他们才不管你的人生
欠钱是你家的事
付不出贷款也是你的事
反正我有赚到钱就好
而且我还要赚爆
※ 引述《zeroBB (0逼逼)》之铭言：
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: 1.媒体来源:
: 中时新闻网
: 2.记者署名:
: 邱怡萱
: 3.完整新闻标题:
: 韩国房价崩4成 台湾恐步后尘？专家揭3大差异：真相太残酷
: 4.完整新闻内文:
: 韩国房价过去几年涨势猛，首尔房价曾创下世界第二高，但从去年开启“跳楼”模式，根据
: 韩媒报导，首尔部分公寓价格跌幅高达30%~40%，成交量更暴跌70%以上，引发市场讨论，台
: 湾房价未来是否步入韩国后尘。台经院景气中心孙明德主任则分析，韩国跟台湾房地产至少
: 有3大不同之处，不能相提并论。
: 根据《亚洲日报》报导，过去5年韩国整体房价大涨80%，2020年至2021年时，首尔涨幅更超
: 越50%。但去年开始涨势反转，首尔房价下跌25%，部分社区公寓更大跌30%~40%，跌幅创历
: 史新高，成交量也骤减超过70%。
: 台经院景气中心孙明德主任说，韩国的房地产，跟台湾有许多不一样的地方，包括高杠杆操
: 作、房产证券化，因此让韩国房地产市值超过GDP（国内生产毛额）的5倍。再来是房东的差
: 异，台湾是单纯的月租金，韩国则收取大笔押金炒作房地产，但因整体大环境不佳，加上升
: 息使房贷利率飙升，让韩国房市只涨不跌的神话破灭。
: 值得关注的是，韩国独有的特殊租屋方式称为“全租房”，租客不需付租金，而是跟买房一
: 样 ，付一大笔押金，押金约房价的3~8成，等合约到期后，房东需全数退还给租客。
: 孙明德提到，韩国的房东如果手上有20~30间房子，房贷支出暴增，而房价大跌，则让房东
: 负债压力更大，甚至因此倒闭或违约，房东资金断链房客拿不回押金，进而导致当地房地产
: 泡沫化。
: 而在关键房贷利率方面，孙明德则说，台湾才升1%，韩国则是台湾的4倍之多，种种因素导
: 致韩国房价暴跌。
: 反观台湾，即使政府祭出平均地权条例、对特定地区（六都、新竹县市）自然人第2户购屋
: 贷款祭出贷款7成的限制，但是房价却几乎不动如山，更别提会复制韩国经验。
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