1.媒体来源:
Ettoday
2.记者署名:
记者陈韦帆／台北报导
3.完整新闻标题:
无法回头了！整合25年“松江孤岛”地主妹想谈合作　力麒女董无奈曝现况
4.完整新闻内文:
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力麒建设(5512)今(16)日召开股东会，宣布2022年营收63.05亿，税后净利4308万、EPS（
每股纯益）为0.06元，双双创19年新低，不发放股利。董事长郭淑珍表示，政府打炒房、
央行资金紧缩、总统大选将至等，今年以销售余屋为主，预计明年才会推出总销99亿天母
案及35亿的内湖环山案。
会上股东询问到，力麒“松江路都更案”旁的“都更孤岛”，近期传出地主似乎有意求售
，力麒是否愿意洽谈。
对此，郭淑珍说明，“案子已经整合了25年，地主仍不低头，力麒只能依现况开发，虽然
近期地主妹妹有联系洽谈合作，但案子已经开工，没办法再回头了。”
谈到房市现况，她表示，目前影响房市最大的，主要有“豪宅税、央行第二户限贷令”两
大问题。
豪宅税部分，她特别提醒政府留意总价问题，“台北市房屋均价约100万/坪，新北市约5
、60万/坪，但豪宅税限制，台北市7000万、新北市6000万，比较之下不太合理；过往5、
60坪左右的房子，就是一般人居住的房屋大小，以台北市房价现况，很容易就会超过。”
第二户限贷令，“其实对于一般民众的换屋族冲击很大，假设现在有一间房子正在缴房贷
，但想要帮小孩先买一间，结果就有可能被贷款限制住了。”
郭淑珍说，由于现在素地稀缺、价格又贵，加上原物料上涨、缺工，目前很多建商都希望
技术性工人以台湾人为主、苦力则引进外劳，但引进速度缓不济急。
她也提到大家最关心的高房价问题，“其实每个时代，都不是每个人都买得起跟租得起，
5、6年级生的拥屋族，刚出社会也是先累积资金，先求有再求好，一步步换屋，才有现在
的房子。”
力麒目前的新成屋包括新庄“力麒家家富富”，总销约40亿、已售近9成，剩约 5亿；天
母“力麒天沐”，总销61亿，全案42户已售20户，今年Q2进入交屋阶段，公司力拼今年完
销。
根据力麒提供资料，该司未来3年推案计画，包括松江路企业总部，未来将部份自用、部
份出售予关系企业，全案总销约百亿；中山北路六段案、内湖环山路案则合计逾135亿元
，大业路厂办案约61亿、汐止都更案约65亿、永和永贞路都更案近164亿。
最后，郭淑珍想到近期房市不景气，他说，“营建业是有弹性的行业，行情好就多推一些
、今年行情不好，就放缓脚步，明年中山北路六段和环山路案会先动工，再评估预售或边
建边售。”
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6.备注:
爽啦 钉子户继续抱啊