我大概推算一下，有错请指正
以双拼公寓基地80坪，5层楼高建筑来计算
假设该地目是住四，容积400%
再加上危老奖励容积1.3倍
换算总楼地板面积可达416坪
5层楼双拼公寓10户，假设每户都是35坪
一坪换一坪就吃掉350坪
建商拿66坪要负担所有建筑成本
以及重建过程中的租金补贴
前阵子听到营造厂报价一坪28万
416坪的营造成本要1亿1千6百万
如果再加上其他杂项费用
除非一坪能卖超过200万
不然建商一坪换一坪稳赔的吧