一坪换一坪 当然是不公平啦
其实你跟建商换的是你的土地好吗 (也就是地坪)
对建商来说 你建物的坪数多少 根本就没有价值阿= =
容积率的计算是 用土地面积来当基数的 不是旧有建物面积
如果这栋建物的土地 几乎都是你家的 你跟建商喊新建物坪数一人一半都没问题
我家当初就是这样 跟建商合建盖的 地上十二层地下两层大楼
五层+一楼店面 还有地下一层 都是我家的 建商就拿六到十一跟地下二层
你老公寓 如果不是住一楼或顶楼 通常二三四楼的住户都超想一坪换一坪好吗
事实上通常老公寓都更会卡关 都是卡在一楼住户跟顶楼住户的问题
其实有的公寓一楼根本没所谓的店面 但也是觉得一楼比较有价值
顶楼的都自以为顶楼加盖就是他自家也是拿翘
拜托 建商会想都更合作 是因为地值钱 不是你家的建物值钱阿= =
其实台北市违老建筑的问题 只要靠一场大地震就可以解决了
跟社子岛的问题一样 有的明明就是违章根本从来没有所有权
也吵着要分一杯羹 人心不足蛇吞象 不过没差其实住老房子如果舒服的话
也真的不用勉强自己参加都更