※ 引述《bms ( )》之铭言：
: 一堆人搞不清楚状况
: 有公设是因为政府法规有规定要基本的消防设施 逃生路线
: 你以为建商爱盖喔
: 想取消先去跟立委施压要修法
: 不然只能这样
: 懂吗？
一堆人搞不清楚状况
都更案建商能拿到的比例=建商成本/总销售额
如果免计容积部分盖30%就可以满足法规要求
建商一定会想尽办法盖到50%上限
因为一块地能卖多少 大家在前期谈的时候就讲好
所以销售总额原则上是不变的
但建商成本….建商如果公设尽可能的少盖 他成本不就下降了
成本下降表示能分配到的变少
你是建商 你会不会想尽量把公设盖好盖满？
不要把都更看成建商猎地自建的建案
都更多了地主分配的部分 公设真的是盖越满建商赚越多
以下欢迎制杖商秀下限