“房贷占薪资收入1／3”成过去式　专家：需上调至4成
ETToday 记者陈建宇／综合报导
很多人都听过房产专家说“房贷金额不要超过薪资的1/3”，以过去一般会把薪资收入合理
分配到生活开销、房贷及储蓄等3类目，若房贷金额过高，就会影响生活品质或存钱速度。
信义房屋专家指出，近10年房价涨，房贷金额可能要拉高到薪资的4成才够。
买房的人多数会办房贷，而要买多少钱的房子，就要看能负担的房贷有多高，专家都会建议
，每个月要付的房贷金额不要超过薪资的1/3，但在PTT上就有乡民发问：“为什么是1/3？
”
有网友回复：“1/3只是大略的法则，没有硬性规定如此。”也有人指出：“要看收入有多
少，如果月收入9万开销3万，揹个5万房贷也绰绰有余。”
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去财务专家的建议就是把收入分成3等分：
生活开销、房贷、储蓄，其中任何一项超过了1/3的比例，就会排挤到另外2项，例如若房贷
占收入的一半，就会造成生活品质受到影响、存不了钱等状况，因此才会建议将房贷控制在
薪资的1/3。
曾敬德认为，近10年国内房价上涨幅度不小，相较之下薪资并没有同样幅度的增加，导致现
在若要以收入的1/3用来负担房贷，未必能够达成。
此外，物价也是持续上涨，民众可能要改变一下观念，将房贷在薪资中的占比提高到4成左
右。曾敬德分析，虽然如此会排挤生活开销及储蓄，但民众也可以把付房贷看成“存房”视
为储蓄的一种。
https://house.ettoday.net/news/2516070
才四成而已，看来房价还是太便宜了，
薪资抓一成用来吃饭、饿不死；
代表房贷还有薪资的五成空间可以涨。