破27年来新纪录　租金指数连11月上涨2%↑
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ettoday
记者项瀚／综合报导
最新租金指数再创高，且年增2.11%，已是连续11个月年增2%以上，国内上一回有如此涨
幅，已是1996年、27年前的事情了。信义房屋专家指出，造成租金上涨的因素多，其中包
括物价上涨、近年不断升息。
主计处最新统计显示，最新5月房租指数103.53，再创历史新高，年增2.11%，高于近5年
（2018~2022年）平均值1.0％。本次也是连续11个月年增率2%以上，回顾国内上一回发生
此状况，已是1996年的事情了。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德研判，租金指数上升，与近期整体CPI涨幅较大，
因房东生活开销成本提高，此外住宅修缮费用攀高（2022年CPI住宅维修费年涨5.8％），
甚至是管理费调涨都是原因之一。
此外，曾敬德说，央行升息也增加房屋持有成本，部分房东可能因此调涨房租，种种因素
导致这波租金上涨，成为过去以来涨最多的时候。”
住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，租金指数成长趋缓颇有难度，尤其是占市场大宗
的低总价产品，举例来说，月租1万元的套房涨个1000元，就等于是成长1成，相当可观。
徐佳馨说，若要见到租金指数成长明显趋缓，除非国内经济萧条，或是租金价码与薪资水
平失衡，当大众“租不起”时，才比较有可能发生，而这样的情况在未来2~3年发生的机
率不高
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