美国的房子也分很多种
大致上要分大概就
Single Family House
Condo
Apartment
第一种就是常见的美国大房子
你有自己的后院跟前院
然后可能两三层楼高
土地有独立产权
有点像是台湾的真透天
第二种Condo
房型小一点
可能有分离式的
就是跟隔壁隔了一点点空间
也有贴上去的
跟隔壁共用一堵墙
会有前后院
但是跟邻居的紧密程度就很低
跟台湾的假透天就有点像
第三种就是公寓
虽然说美国的公寓一般都是给管理公司来管
现在大城市也有独立出售的
这个就比较像是台湾大多数的情形
当然比较新的都有电梯
不会有要爬楼梯爬到死的问题
这三种房型
一般来说第一种是主流
只是价格也比较贵
第二种第三种现在就慢慢出来
价格来说就相对便宜一点
但除了房价之外
最大的差别就是房子本身的HOA
所谓HOA
就是当地住户联盟的协定
这个协会会每个月跟你收一笔钱
来整理社区的环境
当然也包括经营社区的公共设施
以及纠正个别住户的奇葩行为
这个协会的权力可大可小
完全看当地住户的心情
权力大的甚至可以把不遵守规范的住户赶走
所以回到房子的外观
如果你看到道路旁边都有人整理
很大的机会是那边一定有管理公司
Condo跟Apt 几乎是一定有管理公司
他们会管房子的屋顶跟外墙
还有周边环境
所以大部分时候你都会看到整齐的颜色
Single Family House就不一定
这就要看什么时候盖的
比较老的房子没有HOA
所以选择空间很大
你心情好可以房子买下来
炸掉重盖都没人管你(要符合Building Code)
但是如果比较新的房子
甚至在社区之内的
就算房子土地产权都是你的
你要盖新的房子也会受到社区的规范
那就比较麻烦
至于黑黑脏脏的
美国南部雨量不大
附近也没有什么火力发电厂之类的话
外观自然不会脏脏黑黑的
而且外墙过几年本来就可以自己重刷
这样也有助于房子价值的维持
所以也有诱因进行自己修缮
台湾的外墙大部分都是公寓
价格也不完全取决于外表...因为大家都脏脏的
所以自然没什么人会去花钱整理
之前本56住在市内的大楼
人家管理公司每年都会粉刷外墙一次
刷完之后房租就涨10%...
只能说所有看到的美观都是要靠$$$来维持的
※ 引述《hayate232 (CY)》之铭言：
: 不提贫穷区的房子，也不讲富有地区房子
: 就很一般 很普通的 住宅区房子
: 开车经过的时候 外观都很干净
: 问题来了，房子久了不都会黑黑脏脏的吗?
: 像我家房子 阳台那边 就特别脏，不只有我家，台湾很多地方的房子都有这问题
: 为什么美国一般住宅 外观都那么干净啊?
: https://i.imgur.com/8KoNYyi.png
: 隔壁这间就丑丑的大概是颜色问题，但也算干净
: https://i.imgur.com/6ALokNN.png
: 有没有八卦?