工商时报
高雄年收60万小资族，购屋占比居冠达36％
记者颜瑞田
相对于房价较高的北部，高雄和台南房价因相对较低，使得年收入60万元以下的小资族敢
于购买，占比分别达36％和35％，不过，因“南二都”房价近年已冲高，购屋压力也有逐
渐增加的迹象。
东森房屋研究中心副理黄胜晖5日指出，根据联征中心资料显示，在七大主要都会区中，
台北、新竹、新北，以年收入100万以上的高收入房贷族占比最多，占比分别高达55%、48
%、39%，高雄和台南目前仍以年收入60万以下的小资房贷族居多，占比分别达36％和35％
。
黄胜晖表示，区域经济发展的不平衡，是造成房价差异的重要原因之一，在过去很长一段
时间里，台湾的建设呈现“重北轻南”的格局，大量就业人口不断向双北及新竹县市流入
，导致以上区域居住需求快速增加，进而推高了区域的房价水平，相对来讲，中南部的房
价就更显平实。
不过，最近几年，政府在中南部陆续设置了众多大型建设项目，带动区域经济发展的同时
，也为当地房市能见度增添了不少助力，现在中南部都会区的房价也已经来到历史高档，
普通购屋民众的压力也有逐渐增加的迹象。
对于高雄小资族房贷族占比居七都之冠，黄胜晖表示，依据内政部不动产资讯平台揭露，
去年第四季高雄的房贷负担率为38.76%，仅次于桃园，是七都之中房贷负担第二轻的县市
。
他说，60万以上小资族在高雄的购屋比重较高，除了房价基期低的先天优势外，高雄幅员
辽阔，住宅种类丰富，部分蛋白区、蛋壳区目前的中古屋平均房价仍在1字头上下，而且
市区内还有很多中古套房可供挑选，适合小资族群购买的低总价物件数量较多，因此，也
在一定程度抬高了小资房贷族的占比。
黄胜晖认为，虽然今年以来受到政府打炒房、升息、经济情势趋缓等因素影响，再加上台
积电设厂变量从旁干扰，导致高雄的买气呈现降温趋势，不过，从长线来看，亚湾5G AIo
T创新园区、桥头科学园区、捷运轻轨等建设利多，都为高雄房市发展提供了很强的支撑
力，因此，高雄房市长线仍有想象空间。
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