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2023/06/03 22:49
记者 刘俐均 / 摄影 余信翰 钟德荣 报导
社宅盖太慢？　中央订8年20万户进度仅完成60%
　　从中央到地方政府，社会住宅政策都是他们的施政重点之一，不过，中央公
布8年要兴建20万户社会住宅，但截至今年4月底，一共是7万3225户社会住宅，
加上包租代管6万6910户计算，目前达成率大概只有六成左右，进度恐怕落后。
　　物业管理业者主任周培文：“我们现在看到的房型是三房型，那属于这个家
庭式的入住，那一个是套房式，那两间厕所这个部分。”
　　一进门就有大片窗户，加上宽敞的方正的格局，三房加上卫浴，成为社宅热
门登记选项，一开放申请就爆额。
　　物业管理业者主任周培文：“那目前入住率大概80%，那每一个月都会有新
的住户入住。”
　　以台北市的社会住宅量来看，前市长柯文哲任内一共兴办了20429户社宅，
预估到2030年可以到2万2千户。
　　记者刘俐均：“这里是北市府兴建的社会住宅，可以看到旁边这一区呢，还
在施工当中，预估年底就能完工，从地方到中央社会住宅都是重要的政策之一，
所以兴建的进度都备受外界关注。”
　　北市都发局住宅工程科科长张裕隆：“像今年度我们也会开工4处的，720户
的社宅，也会完工6处的社宅，朝这个5万户的目标为迈进，那我们会透过多元的
方式来取得社会住宅，像校舍或者是那个大众运输的，这个开发的一些分回的土
地，来做为社会住宅的基地。那另外我们也会透过都市更新的，这个奖励的分回
的土地，来作为这个社宅。”
　　而新北市包含规划中的案件，一共兴办8837户。对照目前中央规划3.3万户
目标，还相距甚远，根据社会住宅推动联盟数据，高雄市的社宅目标达成率为
24.5%，在六都排名最低。
　　文化大学土地资源学系主任李家侬：“如果真的可以提供使用，(全台)大概
就只有10万出头，那跟预计目标20万还是有点落差，那因为现在的社宅的需求，
大概会到50万户，所以我们如果要跟世界各国来比的话，那其实还是有一点距
离，那用10万户来算，我们现在的所有的户数大概700万户，那要跟荷兰这种社
会住宅国家比，那就差很多了，因为他们有到了60到70%。”
　　中央制定的居住正义三支箭，其中一项就是8年兴建20万户社会住宅，但以
今年4月底共7万3225户社会住宅，加上包租代管6万6910户计算，目前达成率只
有大约六成左右，进度落后。
　　文化大学土地资源学系主任李家侬：“地方政府他们可以依照他自己的需
要，民众他当时对于这个社宅的需求性，有差异化去做这个社宅的兴建，那中央
主要的政策也很简单，他可能找到这是国有地、对他们来讲是最简单的，那中央
盖好之后呢，他们可能也没有人力去管，所以他都会希望地方来帮他们管理这个
社宅，这时候常常会发生一个冲突就是，中央盖好地方不想管，那最后就必须要
有一个管理机制出来，而未来庞大社宅都盖完时候，那中央有没有办法去管理，
在各都的这些社会住宅。”
　　社会住宅用意是让有需求者，可以以低于市场价格承租，但是专家也点出，
目前社会住宅反倒在冲量、冲品质，价格反而不能真正符合社会福利。
　　文化大学土地资源学系主任李家侬：“现在社宅又一直在评选，谁是最好的
最棒的最科技的，在内湖的那个内湖的那个社宅，科技化扫脸就可以进去了，可
是这个叫社会住宅吗，对啊大家都很羡慕住在里面的人喔。我们可能我们的所得
可能比他还要低，可是我们抽不到，可是我们这种社宅是真的要给民众使用的
吗，还是说它只是个吸引人家的社宅的噱头，那后来大家都变调了，全部社宅都
在比谁做的比较好，所以我们现在到底在盖豪宅还是在盖社宅，那很多的弱势
者，他可能还是嫌租金太贵，那这个就不是社会住宅。”
　　要落实居住正义，恐怕不仅仅是加快设宅的兴建速度，还要优化整体配套措
施，才能实现社会住宅的初衷。
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