经济日报
贵到爆！台北公寓均价破1600万 高雄可买4间
记者游智文
根据最新联征中心资料显示，北市30年以上公寓，去年第四季平均交易总价高达1,662万
元。虽然贵到爆，不过第四季共申请房贷1,024件，相当于桃园、台中、台南与高雄四个
都会区的总和。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市新屋供给不多，且价格昂贵，公寓虽
然屋龄动辄超过3、40年，但坪数实在，且价格相对便宜，仍可吸引消费者的目光，精华
地段且土地持分较大的公寓，还有一拼改建的机会。
根据联征中心资料，去年第四季六都30年以上公寓交易申请房贷，以新北市1,747件最多
，其次为台北市1,024件，第三为高雄410件，最少为台南，仅72件。
以鉴估价来看，台北市平均总价1,662万最高，其次为新北947万，台中555万第三。高雄
平均410万，只有新北一半价，台北四分之一价格，台北买一间，高雄可以买四间。
统计显示，去年第四季30年以上的公寓，北市贷款条件最佳，房贷利率仅1.95%，比其他
都会区低0.07%到0.17%。各县市核贷成数则多在7成6到7成8之间，相差不大。
曾敬德表示，数据显示，双北公寓产品仍有相当市场，但跨出双北市，电梯、透天反而是
市场的主要产品，也因为双北公寓需求稳健，银行评估放贷也给予不错的条件，
他表示，购屋公寓时民众可以多留意有无海砂屋等问题，而公寓从更新水电翻修等也是一
大笔预算，双北以外民众可以评估老屋装修还是买新屋划算。
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/7199912