媒体来源：公视新闻网
吴雅瑜 邱福财 王兴中／台北报导
平均地权条例修正案7/1上路 民团认为离居住正义仍遥远
https://youtu.be/TmHBcZmF9FY
国内房价居高不下，为了杜绝房市炒作行为，平均地权条例修正案已三读通过，3项子法
也在内政部部务会报通过，预计7月1日正式上路。不过民间团体认为，法案还有改善空间
，距离落实居住正义还很遥远。
挖土机轰隆作响不停来回挖地基，工人也工地里忙进忙出，全台建案持续赶工兴建，但根
据六都地政局资料，4月买卖移转栋数为1.6万栋，创5年同期新低。为了刺激买气，有房
仲业者找来家具业者携手合作，推买房可优惠加购装潢。
家具业者廖瑀瑄说道，“虽然它限定是新成屋，可是这针对非常多的小资族以及最近的购
买的买气，还有许多的房仲业者都会认为这是一个 比较可行的加码方案。”
国内房价居高不下，为了杜绝房市炒作行为，平均地权条例修正案已三读通过，私法人买
受住宅许可、预售屋及新建成屋换约审核，及检举奖金办法等3项子法也在内政部部务会
报通过，预计7月1日正式上路。
内政部长林右昌表示，“看到现在整个房市在做这个，朝向一个温和的一个修正，我们也
希望房市的健康能够软着陆。”
不过民间团体认为，平均地权条例还有改善空间。
OURs都市改革组织秘书长彭扬凯表示，“它已经是迟到的法案，做这件事的改革，你还是
要去迁就那些既得利益者，那我觉得这件事情就会让很多人失望。”
营建业者则认为，在经历一连串的打炒房措施下，确实直接将房地产业送入冰库，虽然今
年初房市有稍微回温，但面对营造成本及政策双冲击下，房价可能也难再下修。
老屋改建协会理事长胡伟良表示，“其实建商要耕耘一个案子要耕耘4年，那如果只有一
个差不多10%的利润空间，你要叫他再让，其实也是有困难。”
另外台湾也面临人口减少及老化问题，内政部观察近10年六都人口数及平均房价变化，台
南市及高雄市人口分别减少1.4%、1.6%，房价分别大涨69.7%、50.7%，人口及房价反向成
长。
大家房屋企研室总监郎美囡表示，“大举南移的这样子的就业人潮并还没有出现，反而是
资金的先行南下，当然也跟南部的价格基期比较低，投资来讲比较具有一个开发的效益有
关。”
房仲认为，在升息及政府积极打炒房下，也让市场开始转向自用，对于有资产配置计画的
购屋人来说，回归购屋基本面并长期持有才安全。
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