1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者朱曼宁
3.完整新闻标题:
六都跌幅行政区曝 专家：赖清德说房价在降是真的 只是跌得无感
4.完整新闻内文:
近日副总统赖清德一席“房价在降”言论，引发舆论炸锅。据乐屋网统计全台六都158个
行政区房价，其中台中市的潭子和大甲，房价跌幅双双超过20%，高雄市新兴区房价也下
降15%以上，然而，大多数地区的房价波动似乎仍处于盘整阶段，有些地区的价格仍在持
续上涨，总体来说，房价并未跌到“有感”。
乐屋网以去年5月至今年4月，六都行政区平均房价与前一年度进行对比，同时筛选出1年
内交易量少于400笔的行政区，结果显示全台共有18个行政区房价下跌。台北市的12个行
政区中，超过一半的行政区出现跌价，其中松山区的跌幅最大，单价由每坪9字头回落至8
字头，其次是文山区，跌幅达到8%；中山区的房价也从8字头跌至7字头，其他地区如万华
区、大安区和中正区，房价也有微幅波动。
新北市中，跌幅最大的是新店区，下跌了近8%，其次是三芝区；桃园市只有大园区的房价
略微下跌2%，其他行政区的价格几乎全面上涨；然而，在这次六都跌价行政区中，跌幅最
大的当属台中市，房价下降超过了20%，甚至接近30%。
乐屋网调研中心经理洪安怡指出，此次上榜的跌价行政区，除台北市外，几乎都是当地
的蛋白区率先出现价格松动，如台中市的潭子、大甲，台南市的佳里、麻豆等，显见在市
场不稳，价格浑沌不明的情况时，重大建设到位，生活机能完善的传统蛋黄区，对价格的
抗跌保值性也会更强。
例如潭子，受到北屯区房市激励所带动的外溢效应，近2年房价成长快速，随着房市降温
，房价不仅下跌了近30%，交易量也缩减了3倍，价量齐跌，大甲地区则因人口结构老化等
因素，房价支撑力道有限。
洪安怡表示，过去高雄市在台积电等相关建设议题带动下，有些地区房市出现过热，而今
房市趋冷，不断冲高的房价也明显出现疲态，如靠近高雄车站的新兴区，本就是人口密集
的老旧市区，可开发素地有限，区内交易主要仍是屋龄较高的中古屋，缺乏新建案的价格
推动，房价也难以上升。
洪安怡指出，目前看来六都的跌价行政区，大多数仅处于房价的“盘整”状态，对于买方
而言，要下跌到有感，恐怕需要持续一段时间跌幅达1成以上，而感受到房价下跌后再进
场，可能已是房价正要开始谷底反弹的时刻，建议无需过度关注短期价格波动，而是回到
自身需求和还款能力进行评估，才是比较稳健可行的购屋方式。
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6.备注:
炒房党跌价的概念好比一块鸡排原价50元，先涨到200元!
然后过三天跌10元，然后再出来喊跌价了~
炒房就别再说干话了!
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