建商大老说话了！ 华固钟荣昌坦言：大选以前房市都不会好
经济日报 记者陈美玲
华固建设（2548）董事长钟荣昌今（24）日在股东会后表示，“今年房市在总统大选以前
，市场都不会好”，至于选后就是看政府政策，因央行不会那么快解除管制，像是前一波
金融管制，房市从2016年开始跌到2018年，之后央行才解除相关管制，认为也许要二到三
年的时间，政府在相关管制措施才会松绑。
他分析，去年虽有乌俄战争、高通膨、升息循环、政府打炒房，中国大陆军演造成紧张情
势等五大利空，但事实上2022年上半年市场非常好，第3季来人、成交减半，去年第4季、
今年首季是市场最坏的时刻，房市由盛转衰，这是去年房市状况。
钟荣昌指出，今年不动产经营环境不景气，市场平均建案销售率三到四成，不过只要建案
地段不错、产品规划正确、价格合理，在刚性、自用需求买盘下，认为建案都是顺利、卖
得不错。
他强调，房市不景气时，客户会优先考量品牌、有实力的建商，因此这些品牌建商的建案
销售率会比市场多出二到三成，这也是为何华固建设去年建案销售率拥有超过八成的好成
绩。
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