政府目标20万社宅 李同荣揭数据打脸：根本灌水70倍
udn 经济日报 记者朱曼宁／台北即时报导
https://udn.com/news/story/7241/7181882
国内高房价问题严重，政府提出社会住宅20万户目标，对此，房市趋势专家李同荣今（22
）日痛批，蔡政府的社宅政绩大灌水到离谱，伪数据、伪政绩，与市场感受完全脱节，其
中“12万户社宅兴建”灌水一倍，8万户“空屋移转社宅”灌水70倍，离谱到难以置信，
实在难以信服年轻人。
李同荣指出，依据内政部营建署资料，目前发包兴建、兴建中加上已完工的社宅数据，自
称有7.1万余户，距离12万户目标，自称达成率近6成。
包租代管则自称累计5.7万余户，距离8万户目标、也自称达成率逾71%，而8年任期设定20
万户社宅，目前自称达成率约64%，预期2024年底可望达成20万户的政见目标，这也是蔡
英文政府自圆其说会达标的伪政绩。
李同荣指出，事实的真相到目前为止，12万户社宅兴建，实际可以入住的社宅只有2万4,0
00户，达成率仅一成二，真正由中央完成的社宅不到3,000户。
李同荣质疑，中央放任国有财产署土地不断标售炒高地价，任期近八年居然挤不出几万户
社宅土地，却又把前朝规划进行的开发数量，现在已规划未兴建未完成数量一再重复计算
可达7.1万户，完全是灌水一倍以上的伪政绩。
方向错误是主因，带头不断标地炒地，造成土地成本大增房价高涨，这才是炒房原凶，而
社宅政策偏颇，造成低总价市场房价高价与乱象，绝非市场失灵，主因是政策失灵。
针对攸关年轻人的住宅政策，李同荣提出五大建言，第一，暂停国有土地标售：社宅只租
不售数量占比未达5%以上（目前不到1%）时，暂停国有土地标售。
第二，提高市地重划回馈地社宅比例：市地重划土地之回馈必须含盖30%以上只租不售的
社会住宅数量规划，直到社宅占比达5%以上为止。
第三，整顿低总价市场炒作乱象：停止对出租房东免课囤房税之错误政策。
第四，整顿租赁黑市与炒作乱象：租赁市场全面实价登录，促使市场资讯完全透明化；租
赁契约强制公证，保障房东房客双方权益，减少纠纷发生并可彻底铲除租赁黑市。
第五，重新检讨持有税制，房屋税、地价税合一课税：税制全面革新，不再叠床架屋，打
掉陈旧税基，将房屋税与地价税合一实价课税，税基提高税率降低，自住轻税，多户税率
依户遽增（取代囤房税），持有越久税率越轻（取代折旧率），持有税制全面革新，朝向
简化、合理、公平。
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中央既有或完工社宅表
台北 0 新北 0 桃园 0 台中 0 台南 0 高雄 0 其他县市0
靠杯阿 全台都零阿 这几年你过得好吗.jpg