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竹北预售突见每坪78万　地政所认“漏网之鱼”：明天就下架
2023年05月15日 15:06 小中大
▲▼ 竹北高铁 。（图／记者项瀚摄）
▲竹北高铁特区不少预售交易“被盖牌” 。（竹北示意图／记者项瀚摄）
记者项瀚／新竹报导
竹北高铁特区不少预售交易“被盖牌”，过去最高价者是“宝佳奇磊”，每坪71万元。但近期揭露，他案高楼层户出现每坪78万元交易。对此，地政所坦承疏忽，该笔交易明日就会下架，而目前高铁特区也不只1案被盖牌，有在研拟是否放宽至76万元。
近期实价揭露，竹北高铁特区预售案“惠宇谦恒”高楼层户以3570万元成交，含车位权状60坪，拆算单价达78.2万元。经查，该案目前只有4笔实价揭露，其余3笔是去年成交的低楼层户，每坪70.6万元。
摊开实价资料，撇除“惠宇谦恒”，竹北目前最高价预售是“宝佳奇磊”，中高楼层每坪71万元。但据竹北地政所日前说法，“该案还有小坪数户别单价更高，尚未揭露”，当时《ETtoday新闻云》也曾报导《7字头竹北宝佳案遭疑膨风　实登一口气掀牌57笔》。
事实上，“惠宇谦恒”已销售一阵子，大部分交易还是被“盖牌”，但本次为何会有1笔78.2万元跑出来，难道是地政所盖牌的漏网之鱼吗？
竹北地政所课长刘康东坦言，该笔交易价格确实被认定为过高、异常，但最近同仁业务繁忙，没有注意到，目前已将其下架，明天就看不到了。
刘康东说，目前高铁特区每坪超过约71万元的交易，都暂无揭露，而除了“惠宇谦恒”、“宝佳奇磊”，还有不少个案被隐藏，已有在讨论，是否将标准放宽到75~76万元。
▲竹北,建案,宝佳奇磊。（图／记者项瀚摄）
▲目前除了“惠宇谦恒”、“宝佳奇磊”，还有不少个案被隐藏。（图为“宝佳奇磊”／记者项瀚摄）
馨传不动产智库执行长何世昌表示，竹北高铁特区、新竹市关埔重划区房价差不多，属新竹地区最顶尖的2区，以实登揭露的最价来看，关埔“富宇天隽”去年12月高楼层直逼8字头，如今高铁特区也出现每坪78.2万元的交易了，实属不意外。
何世昌说，高铁特区不少建商将采先建后售，这些有实力的业者考量到土地稀缺、成本高昂，默认推案价恐怕超过目前实登的数字不少，明年后可能有机会陆续看到8字头成交。
笑死，盖起来就看不到囉！
还可以大外宣说打抄房大成功
房价涨不动要崩了
像不像鸵鸟？