高雄房市再利多　“左营高铁科技之心”通过！2.4顷土地变更为商业区
壹苹
【记者吴慧芬／高雄报导】内政部都委会今（16日）通过“左营高铁科技之心”都市计划
案，将左营高铁站西侧约2.4公顷土地，从“转运专用区”等用地，透过都市计画变更为
“商业区”等用地，预估可开发达7万多坪。高市府指，此都计变更案，将有助于左营高
铁站周遭成为新兴的高级商办聚落。
内政部今召开第1033次都市计画委员会，高雄副市长林钦荣率都发局、交通局、财政局等
局处出席说明，获内政部都委会审议通过左营高铁科技之心基地都市计画案，将引入北高
雄三铁共构站区全新商业机能。
林钦荣指，为因应半导体产业S廊带计画及台积电进驻楠梓产业园区(原中油高雄炼油厂)
后，衍生相关商办、会展等需求，高市府运用左营高铁站三铁共构交通枢纽优势，启动“
左营高铁科技之心”计画，向北串联S形产业廊带，向南延续市区商业发展。
林钦荣表示，高雄有商办供给主要集中在南高雄，规划的半导体产业S廊带中心枢纽区之
北高雄商办供给无法满足近期市场需求，透过此都市计画变更、结合TOD交通枢纽优势，
将规划具多元复合性机能之商业中心，强化左营高铁周遭旅运机能。
高市财政局长陈勇胜指，本案基地位于左营高铁站西侧，全数为公有土地，面积约2.4公
顷，原都市计画使用分区为转运专用区、广场兼停车场用地，经交通部铁道局同意，由高
雄市政府办理都市计画变更为商业区、公园用地、停车场用地，并采公办都市更新方式开
发，预估开发量体达7万多坪，将提供商场、办公、商务、会展、转运及停车等空间设施
，带动北高雄转型发展，型塑高级商办聚落。
左营高铁科技之心都市计画变更案获得中央审议通过，对于北高雄门户再塑及地方发展具
有指标性意义，高市府财政局已积极研拟招商计画，预计本(112)年下半年公告公开征求
实施者投资。
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