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2字头入手高雄百坪带装潢豪宅　记者实测：大得夸张
记者陈建宇／高雄报导
在高雄想买室内百坪的豪宅，总坪数可能要接近200坪，且单价多数从4字头起跳，不过市
面上竟然出现全新未住、室内百坪的豪宅物件，单价竟只要1~2字头，吸引不少买家注意
，《ETtoday新闻云》实际开箱装潢好的实品屋，真的只能用“大得夸张”形容。
这个豪宅位于高雄市新兴区的“生活大师”社区，属于住商混合的大楼，后来北部建商购
入后将3~5楼等3个楼层，翻新重拉水电规划为1层2户出售，户户主建物加阳台都到达百坪
，房间数更是4个起跳，其中有2个房间都规划为套房，属于双主卧的产品。
实际开箱实品屋房型，打开大门映入眼帘的就是大尺度的客厅，目测坪数就有近15坪，比
现在许多2房的室内空间还大，就算摆放100吋的电视也不会有压迫感，电视墙的后方则是
厨房及餐厅，采中西合并式，既有中式的圆桌也有西式的中岛。厨房的一侧是1间套房，
配备有卫浴设备。
而在客厅旁则有个开放式空间，可作为工作室、泡茶区使用，紧接着走道两侧有2个房间
，走道的尽头则是主卧室。
主卧室的面积有多大？从现场摆放了2张King Size的双人床还有余裕就看得出来，继续往
主卧室内走规划了大型的更衣室，然后则是主卧卫浴，大型浴缸、淋浴间之外，双面盆的
规划也方便男女主人同时使用。
此外，总面积达8坪的阳台也相当实用，不论是要晒衣服、种花草等很好使用。负责销售
的信义房屋七贤店一级专员蔡耀中表示，该物件最大的优势在于使用坪数大，且房间数很
多，适合家庭人口数较多的族群，例如三代同堂的家庭，且空屋单价只要19万元、附带装
潢的实品屋单价24万元，其实相当实惠。
不过蔡耀中也不讳言，这几户豪宅虽然单价低但坪数大，总价至少要2700万元，加上屋龄
已有23年，是比较大的抗性。
龙廷建设董事长戴嘉圣表示，现在全新的豪宅产品，公设比少说也要35~36%，要买到主建
物加阳台100坪的物件，权状坪数至少要150坪起跳，甚至160坪以上，而目前这类产品4字
头只能算是低标，5字头是常态，总价就要6000万元起跳才买得到。
戴嘉圣指出，若看该物件确实坪数相当大，而且只要全新豪宅的半价就能买到，也不会受
到豪宅4000万元限贷令管制，C/P值其实颇高。
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