1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
陈秋云、刘柏均
3.完整新闻标题:
兴富发文心爱悦卢秀燕发建照？ 都发局：林佳龙任内
4.完整新闻内文:
中捷绿线5月10日发生兴富发文心爱悦工地塔吊臂砸中捷运隔音墙，造成1死10伤。前立委
陈柏惟指控，此栋大楼是中市府通过地目变更，质疑卢秀燕核发建照且商业用途不符至少
30％规定。市府都发局回应，陈柏惟指的这栋建物在2017年就取得建照，兴富发接手后申
请变更，并不在卢秀燕任内。
都发局资料显示，“文心爱悦”建照是在2017年，前市长林佳龙任内，而不是市长卢秀燕
所核发，商业用途也大于规定30％。另2013年地目变更，是在前市长胡志强任内，当初考
量是商业区且有捷运，经检讨业者依规定办理回馈措施，同意由土地所有权人个别申请由
“第二种商业区”变更为“第四种商业区”，相关的案例不只这名业者。
陈柏惟昨在脸书表示，10年前“文心爱悦”地目原本是商二（容积率350％）用地，但
2013年市长胡志强任内，原地主申请变更为商四（容积率500% ），业者承诺开发后商业
用途不可小于30% ，以2亿元代金上缴市库给通过变更。
建商在土地变更完成后转手卖给另一建商，而另一建商拿到土地以后，最初的规划是38层
双塔，总高超过140米，但评小组审了六次都没过，最后放弃开发。
陈柏惟指出，取得第二手建商2018年11月把土地出售给兴富发建设，而兴富发取得土地后
，变更31楼，在2019年11月8日取得建照，建了569户的小坪数住宅，一楼有8户店面，低
于30%。卢秀燕任内核发执照变成纯住宅大楼，未要求“至少三十％商业使用”市府应说
清楚。
都发局表示，2019年市府通过变更设计，其大楼1至2楼店铺，3至1 1楼是办公大楼，12楼
以上才是住宅。依建照检讨内容，大于规定三十％，符合规定。
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