1.媒体来源:
ETtoday房产云
2.记者署名
赖志昶
3.完整新闻标题:
萧敬腾驻唱西餐厅养蚊近3年 家族发起法拍近亿元要卖
4.完整新闻内文:
记者赖志昶／新北报导
艺人萧敬腾在尚未走红前，曾在板桥文化路一段上的“天秤座西餐厅”驻唱，不过该店历
经疫情，于2020年5月20日熄灯，在空置近3年后，近期出现在法拍市场，且是由家族人士
发起的变价拍卖，目前一拍底价约9883万元。
据法院公告，此案位于板桥文化路一段上，邻近板桥车站，建物总坪数约62.62坪，土地
坪数约32.67坪，一拍底价为9883万元，预计18日开拍。
笔录提及，此案现已无人居住使用，建物拍定后点交，现址原为“天秤座西餐厅”，2个
门牌打通使用，仅有一个出入口。
鑫创资产总经理黄玮谕分析，此案拍卖原因为“分割共有物”，也就因家族资产谈不拢而
发起的法拍案，经查土地持有人主要为两大家族，且土地共有人中，有1位陈姓人士是
2021年才以买卖取得土地持分，到近日发起变价拍卖，两者相差时间不长，有可能家族原
意要与陈姓人士买卖，但价格尚无共识，因此交由公正第三方来拍卖，所以最后可能会是
这位陈姓人士出手。或者该案仅是很单纯的家族分割资产，再各自分得现金，这其中仅有
家族人士才会得知。
宽带房讯发言人徐华辰提及，文化路一段为板桥最精华的蛋黄区，周边透天店面价值相当
高，初估每坪土地单价约在250~300万元之间，不过目前该案单价约302.5万元，略高于市
场行情。
而若以建物坪数来看，徐华辰指出，近期在汉生东路有处临路透天二拍得标价约每坪130
万元，与目前此案一拍建物单价约157万元仍有落差，研判约在二拍后，有机会会吸引想
等都更机会的投资者进场，甚至吸引开发商出手整合。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://house.ettoday.net/news/2497686
6.备注:
西餐厅竟然没有带旺，现在沦落法拍！