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高雄两层楼透天厝只卖30万！　房仲：可投资出租
王美雅 邱显雄 报导 / 高雄市
两层楼透天厝卖30万，怎么这么便宜！这则卖屋讯息，引起关注，而这间透天厝，就位在
高雄市前镇区一处巷弄内，屋龄超过40年，建坪25坪，它是所谓的“地上权住宅”，加上
是法拍屋，鉴价是新台币30万元，虽然便宜，不过房仲估算需要再花70至100万做内部整
修，以当地行情推估，这样透天厝，一个月的租金可收1万5千元左右，有民众认为，有闲
钱的话可以投资。
走进巷弄内，眼前这栋两层楼透天厝，屋龄约40年建坪25坪，铁卷门上贴著出售字样，让
人吃惊的是只卖30万，民众说：“便宜啦真的有便宜你有钱也可以去买。”
位在高雄前镇区，邻近工业区附近有学校，离国道一号及大型百货卖场都不远，同样房子
约有300万的行情，为什么只卖10分之1的价格，因为是所谓的地上权住宅，就是仅有地上
“建物”的所有权，土地产权属于国家，又是法拍屋，拍卖底价开30万。
房仲古先生说：“因为是法拍屋现在鉴价是30万(元)，所以会有很多人询问。”房仲认为
这间透天厝，内部需要再花70至100万整修，比较适合出租。
一年要缴给政府2万4千元租金来算，一个月就是2400元，而这个地段，透天厝租金行情，
月租可收到1万5左右，房仲古先生说：“房屋出租或是做仓库的使用都挺适合的。”专家
分析，这样的房子比一般住宅便宜2至4成，有价格优势，整修完后投资报酬率不错，但也
有缺点，没有土地所有权，要转手移转价值低，这是想投资的人需要考虑的情况。
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