※ 引述《abc127845 (monkeyGOD)》之铭言：
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: 1.媒体来源: TVBS 新闻网
: 2.记者署名: 记者 黄靖棻
: 3.完整新闻标题:
: 瞒着房东“接单卖早餐”　冷气、地板油烟难清
: 4.完整新闻内文:
: https://youtu.be/dxRBuczd9I0
: 新北市一名房东花120万全新装潢套房，以月租1万5租给女房客，结果对方没有按时缴钱
: ，欠了9万5房租，还瞒着房东，天天开伙接外送单卖早餐，把冷气、地板弄得都是油烟，
: 迟迟没有清理，重新整修粗估至少要40万。
: 客厅地板又黑又脏，还出现一圈摆放瓦斯桶生绣的痕迹，靠墙壁边都是垃圾和菸蒂，抬头
: 看就连原本全新的冷气，才一年时间就泛黄，房东指控这些全都是女房客惹的祸。
: 房东曾小姐：“它这边所有东西全部都是黏的，目前估下来如果连上面那个要换的话，大
: 概还又要再3、40万。”
: 来到后阳台摆放早餐价目表，原来这名女房客不只自住，还偷偷接外送单卖早餐，天天开
: 伙室内都油烟，房东都是事后才知道。
: 这间位在新北市土城的套房，当初花
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: https://news.tvbs.com.tw/amp/local/2120991
: 6.备注:
: 套房卖早餐
: 自住兼店面 太神啦！
大家绑好安全带，坐好了。
要坐过山车了！！！！！
我是觉得奇怪，昨天我在分析社宅为何不可行。
这不就有现成案例？？？
台北市2000亿盖社宅，前15~20年房子新新的是，也许收上来的房租还勉强能Cover 维修管理费用。但20年后，折旧维修费用增加，各种奇葩租屋事件发生。
到时台北市一年花100亿，帮几万户社会住宅善后擦屁股，管理维修不是不可能。
现在RC 结构寿命百年没问题，纽约一堆百年RC，只要你肯出钱维护。
20年过去，还有80年寿命。
一年100亿，80年就是8000亿。
不如把2000亿卖地，给建商盖。
之后百年每年收几万户地价税房屋税，收100年。
从财政的角度，盖社会住宅，跟卖地给建商，财务上可能差了上兆。
所以我说民间出租台北市800万套房，算上合理利润跟折旧跟房东要守法。月租10万不算过分。
资本主义社会呈现贫富两极化，是不可避。
法律只会越来越向租客倾斜。
因为当权者富人要消除穷人革命的正当性。
为何近几年台湾房租越来越贵？？？
除了最低薪资调涨，还有就是各项建筑、环保法规，税法，会计法则跟公司法，越来越与国际接轨，社会贫富两极化，为了减少不安定因素，
也必须法律向租屋者倾斜。
而且这样也利于财团介入租屋市场。
因为应对有问题租客，只有财团才有能力征选租客，跟问题租客打官司。
个人房东要出租风险是越来越高。
像内地人在欧洲西班牙买厝，回国一阵子房子就被占了，完全合法，要上法院打民事官司讨回房子旷日费时。
有人说我胡说，说那现在台北市一堆套房出租一两万的。
我说大哥！！！！！有些人取得房子是50年前买的，可能一间套房才10万，比如仁爱路圆环有栋老大楼，台北人都知道。
古代套房便宜的很。
20年前内湖西湖公寓SARS 前后，一坪不到20万。现在勒？？？
那取得成本超低的，当然可便宜租人啦。
反正以后大家坐过山车就对了，法律越向OECD 国家接轨，房租就越贵。
现在台湾房租已不输日韩，房价早已超越。
这只是刚开始！！！！！！