1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
反对实坪制就是不正义？李同荣：就好像说怕战争就是统派
4.完整新闻内文:
实坪制在选前成为房市热门话题，支持和反对者互相批评，房市趋势专家李同荣表示，
实坪制不应与居住正义画成等号，说反对实坪制的就是建商财团，就是破坏居住正义，就
好像说怕战争就是统派，不怕战争就是爱台湾。
他表示，实坪制或非实坪制没有对与错的问题，只是各国登记制度不同而已，实坪制也不
宜与高房价画成等号：把高房价主因解读为因为没有实坪制所造成，太简化房价组成结构
与要素，反过来说，推动实坪制房价就会跌吗？
李同荣表示，主张实坪制主要有4大原因：包括太多不合理比例公设及公设灌水、购屋者
不知道实际室内坪数单价，资讯不透明、高公设比炒高房价、以及登记制度应该与国际接
轨。
但贸然实施实坪制可能产生的5大后遗症，首先，旧制若翻新，登记方式若全改，原有九
百万户誊本全部要翻新，全民资产缩水，政府税收少掉三成，政府应该先受不了。
二、若采一刀切，旧制不变，新制去除公设，将造成市场价格更混乱，购屋者更弄不清新
旧单价落差，无所适从。
三、价格是市场机制，总价不变下，单价拉高，造成房价大幅上涨假象，扭曲市场真相，
降低房价目的也未达成。
四、去除公设后，消费者难以稽核应有的公设标准，避难室、机电室、水箱、梯间、廊道
可大可小，无从预知交屋后公设规格与建物品质，使得资讯更不透明，纠纷只会越来越多
。
五、大规模的翻版登记制度除了上述四大后遗症，更需要投入庞大人力、物力、财力，耗
费大量公帑与社会成本。
李同荣认为登记制度的检讨，应先从现行制度缺点进行检讨，如2005年7月8楼以上不论面
积采双梯规定，对于基本面积小的八楼高的建筑是否有调整的必要？未买车位住户不应分
摊车道公设等。
另外建商不合理的灌水现象应在核发使照前严格把关，核发使照后定期严格稽查。例如二
次加工，把住户分担的公设违法使用或贩售等。
第三，价格登录除现有揭露扣除车位单价外，应再揭露扣除公设后室内坪数实际单价，让
购屋主充分了解购买室内实际坪数的单价，使得资讯揭露更透明化。
李同荣表示，实坪制推动绝不是个“是非题”，而是有没有必要，以及有没有更好替代方
案的“选择题”，政府应权衡利弊得失，从现有虚坪制度进行改革。
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6.备注:
实坪制不就是蔡政府要全力阻挡的吗?
实坪制下去台湾真的会难波万~
让世界看见鬼岛~!
感谢炒房政府的努力~