中国二手房挂牌量飙升 房价暴跌
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【新唐人2023年05月05日讯】中共政府4月底宣布要全面实行不动产统一登记之后，原本
持续增高的中国二手房市场挂牌量迅速飙升。与此同时，二手房房价的跌幅也在持续扩大
。
5月2日，中国指数研究院发布《百城价格指数报告》称，4月份，二手房市场挂牌量持续
走高，成交规模月增率下降，房价走势继续承压。
报告显示，4月份全国100个城市新建房屋平均价格为每平方米16,181元，按月上涨0.02%
；而全国100个城市二手房屋平均价格为每平方米15,826元，按月下跌0.14%，跌幅较3月
份扩大0.09个百分点。
美国经济学者黄大卫（DAVY J.Wong）：“不动产登记跟不动产价格下跌，它的关系并不
是那么直接，它导致的一部分原因，第一方面是有些例如灰色收入和贪腐资金，他之前持
有房子的，后来利用第三方，一些空壳公司持有房子的。现在统一登记之后，他们害怕事
情败露，可能就提前在过去十年时间就把它卖掉，有可能导致一部分的房价供应量突然增
加。”
此前4月25日，中共自然资源部部长王广华在一个工作会议上宣布，全国全面实现不动产
统一登记。
大纪元专栏作家王赫：“这个不光是不动产登记问题，中共在2021年也在推行出台了一个
条例，就是动产和担保权力的登记。现在中共要通过这个登记手册，把所有的动产和不动
产和担保权力全部都掌握，这样它对社会实行有效的控制，把财富的分配和财富的动向都
掌握在自己的手里。”
外界普遍担忧，中共征收房屋税的时间可能越来越近。专家则指出，中共此举也是要加强
社会管控。
王赫：“这样社会控制的习惯化，任何一个人，他对人身自由、财产、财富状态和资金状
态全部都了如指掌，这样它想控制谁、打击谁，那就一如反掌握。《九评共产党》里讲，
中共有一个控制的基因，现在已经发挥到了极致。”
经济低迷、房市遇冷，中国二手房挂牌抛售的数量也在大幅增长。
新唐人电视台记者在房屋中介业者“链家”查询挂牌出售的二手房，重庆超过20万套，成
都18万多套，西安11万多套，还有天津、苏州、杭州等城市，都有超过10万套在挂牌出售
。
在另一个平台“诸葛找房”查到，重庆挂牌出售的二手房有47万多套，西安有18万多套，
这些数字都是前所未见的抛售量。
黄大卫：“其实还是跟现在目前的经济情况，要是说目前经济情况好，大家对未来有冲劲
的，觉得未来的市场会好的，他们也不选择卖。要是说未来的经济，大家预期比较低迷，
觉得没什么盼头的，就会选择把房子卖出去。”
网上流出的消息也披露，上海二手房挂牌量翻倍的同时，房产中介越来越少，房子越来越
难卖，现实情况和官方宣称的月成交量存在巨大反差。
还有消息说，原来上海市稀有高端楼盘很少有人出售，但现在这些楼盘挂牌量都创下了数
年来新高。
王赫：“现在中共的问题是，它宁可你的房子卖不出去，也不允许你房屋降价。但是现在
二手房大家都想套现。这么大量的二手房上市之后，它跟一手房不一样，跟新房不同。我
愿意低价销售。这时候，中共就有点头疼。只要降价成为一个风潮，整个房地产市场马上
就崩。二手房市场价格一崩，那么新房价格肯定也接着崩，整个中国房地产就完了。”
担心房市崩盘，中共官媒很快出面“辟谣”，宣称“短期内房产税不会落地”，“不存在
二手房抛售潮”云云。
旅美政经评论人士秦鹏质疑，中共当局现在是做好了征收房地产税的准备，但是还试图从
房地产市场攫取最后一筐黄金。他认为，在中国房地产行业负债大幅提升，经济日益恶化
的今天，房市持续爆雷会成为一个必然。
编辑/孟心琪 采访/常春/王明宇
https://www.ntdtv.com/b5/2023/05/05/a103705466.html