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游騐慈 谢政霖 温正衡／台北 台南报导 发布时间：2023-05-03 19:51 更新时间：
2023-05-03 20:53
三大科学园区周边房价涨 南科近5年涨幅逾67%
https://youtu.be/ppou12oI_pQ
直击台南科学园区周边，近几年除了科技业营业额飙升，附近房价也跟着走扬，让许多民
众有感房价上涨，不再是过去单价每坪一字头的房价水位。
民众指出，“南科那附近有一些工作上的需求，都进驻南科进驻新市买房，所以房价我是
觉得这几年真的有高满多的。”
民众说道，“因为不是那边的工程师，也不太可能买得起那边，所以说买房就不会挑选在
那个地方。”
房仲周俊良表示，“外地人口都会聚集在这个南科附近，建商也是处于在南科附近，以放
射状的方式在于猎地，所以涨幅才会如此地惊人。”
受美中科技战和疫情影响，台湾科技产业受惠全球转单效应，竹科、中科和南科三大园区
营业额逐年成长，更带动园区周边房市热度。
房产集团研展中心副理陈金萍提及，“这三大科学园区其实在就是产业的一个效应群聚的
效应，带来很大量的就业机会之外，也带动了周边的一些购屋的需求。不管是刚性的就是
说自住的，或者是置产或是长期投资的，其实这3类族群都有明显增加的迹象。”
房产集团统计，近5年国内三大科学园区中古屋买卖实价登录资料，发现竹科周边房市交
易火热，住宅单价，从2018年每坪23.6万，成长到38.5万，涨幅高达63.1%；中科涨幅则
逼近4成，反观南科，则是三大园区中涨幅最高，每坪单价从1字头涨到2字头。
只是三大科学园区房价创新高，但在4月建物买卖移转栋数，却刮冷风。观察六都4月建物
买卖移转栋数，都呈现年月双减，合计共1万6287户，月减和年减幅度，都超过2成，创近
5年同期新低。
不动产企研室总监徐佳馨认为，“一方面是二手交易市场相对比较软一点，二方面就是在
一些交屋的过程里面，现阶段可能有一些建商他交屋的脚步比较慢一点，他的整体交易就
会比较放缓。”
专家认为，受到央行可能再升息影响，以及7月《平均地权条例》正式上路，预估第3季房
市也不乐观，除非第4季景气转好，排除升息因素，房市才可望恢复正常。
https://news.pts.org.tw/article/635149