1.媒体来源:
ETtoday
2.记者署名:
陈筱惠／台中报导
3.完整新闻标题:
硬著头皮盖　全台开工量创2009年来同期新高
4.完整新闻内文:
房地产市场景气吹冷风，今年第1季核发建照与使照数量写下3年同期新低，不过因为先前
建照数量仍高，因此第1季开工量反而走高，写下2009年统计以来的同期新高。信义房屋
专家分析，对于房市来说，目前景气已经逐渐走弱，市场剩下自用当道，开发商也有销售
期拉长的打算，市场需要一些时间消化这一两年推案与未来的新增供给。
根据统计显示，今年第1季住宅核发建照数量为3.5万户，较去年3.9万户量缩；使照今年
第一季为2.2万户，低于去年同期的2.7万户；在建照、使照同步呈现量缩走势，开工量却
增加至3.6万户。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，通常取得建照之后，约略有8成的数量会转
换成开工，完工之后才会请领使用执照，因此虽然建照量已经出现量缩，但开工数量反而
仍持续走高，之后使照数量也会反映先前的大量兴建潮。
但就在央行对于建筑业资金持续管控，开发商一方面资金筹措越发困难，另一方面央行利
率5连升后，也导致开发商的资金成本增加，但现在多数预售个案销售速度放缓，影响资
金回收效率，因此建照数量开始放缓，不过，由于前两年建照量仍大，因此统计开工数量
仍高，预料未来几年使照量也会维持增加趋势不变。
从今年第1季住宅类开工量为3.6万户，的确反映过去几年建照持续爆量，曾敬德表示，对
于房市来说，目前景气已经逐渐走弱，市场剩下自用当道，开发商也有销售期拉长的打算
，市场需要一些时间消化这一两年推案与未来的新增供给。
对此，也有建商私下表示，这个数据反映出面对买气低落、市况差、缺工缺料等因素，同
业请照状况较去年已明显趋缓，除了建照取得后6个月需开工外，央行也要个行库限定建
地购买后18个月内需开工的“开工令”，现在已开工的慢慢盖，必须依法开工的，则是出
现硬著头皮开工的现况。
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▲对于房市来说，目前景气已经逐渐走弱，市场需要一些时间消化这一两年推案与未来的
新增供给。（图／记者陈筱惠摄
）
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▲建照、使照同步呈现量缩走势，开工量却增加至3.6万户。
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▲建商私下表示，受到开工令限制，有不少工地是硬著头皮开工。（图／记者陈筱惠摄）
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