《平均地权条例》不溯及既往 花敬群：打炒房续发酵
公视新闻网
欧芸榕 庄志成／台北报导
内政部日前预告《平均地权条例》子法，但民间团体直言有漏洞，若私法人是都更范围所
有权人，不用许可就能买都更案房子，恐怕有违居住使用的初衷。民众党立委则批评，预
售屋换约不溯及既往，是帮投机客开后门。内政部次长花敬群认为，修法效果持续发酵，
未来房市价格下跌势在必行，希望上半年就能正式施行。
内政部日前预告《平均地权条例》子法，其中私法人购屋采许可制，但包含都市更新在内
有9种情况免经许可，民间团体直言有漏洞，私法人若是都更范围所有权人或是出资人，
不用许可就能买都更案房子，恐怕有违回归居住使用的初衷。
OURs都市改革组织秘书长彭扬凯质疑，“如果一个法人它去买一个准备要被拆的房子，它
会是为了居住使用吗？它要的就是未来的投资跟转卖的部分。”
至于限制预售屋换约转售，民众党立委批评不溯及既往，是帮投机客开后门逃亡。但内政
部次长花敬群解释，《平均地权条例》效果持续在发酵，软着陆态势明显，各界都预期房
市价格下跌势在必行。
民众党立委张其禄认为，“不溯既往，这等于是说白一点，就是给整个炒房者还是有一个
逃亡期，他就要玩这个红单，结果后来刚好一个修法，他还来不及下车，结果竟然我们政
府现在就让他能下车。”
内政部次长花敬群表示，“不少的业者反而希望我们能够溯及既往，这背后代表的意义，
可能是因为我们不溯及既往应该效果更好，应该关后门的状况可以更严格。”
立委还质疑，要求“实名制检举”打炒房，但在吹哨者保护机制不完全下，可能会变相降
低检举意愿，呼吁政府要赶快完备吹哨者跟揭弊者法规。
花敬群表示，业者希望透过各种论述，降低修法造成的冲击或压力，期待今（2023）年上
半年就能正式施行，落实居住正义。
https://news.pts.org.tw/article/634135/amp
这个政府还在演啊
还在骗你这些韭菜
都骗了7年多了
够了没啊？