《平均地权条例》5子法明预告 检举炒房将采实名制
2023-04-24 19:51 PTS 游騐慈 谢政霖／新北报导
【结论先讲】
《平均地权条例》子法预计明（25）日预告。其中内政部祭出吹哨者条款，传出将订定检
举实名制，如果有伪造事证将移送检调，检举奖金比率为罚锾30%，总奖金不设上限；以
炒作最重罚锾5000万计算，检举人最高可获得1500万奖金。另外，限制预售屋换约转售方
面，有6种例外条款，包含买受人死亡、继承人无意保留，都能进行转售。
25日将进行《平均地权条例》5项子法的预告。内政部长林右昌出席活动表示，这次子法的修正有两大重点，除了要保障正当经营者，还要杜绝不当恶意炒作。 林右昌说明，“房价的部分也已经有温和的修正。我一直在强调，我们是打炒房并不是打房，我们是要打击投机，然后我们也要鼓励投资。” 根据了解，针对《平均地权条例》子法，内政部祭出吹哨者条款。不过业者担忧检举浮滥，子法草案将明定检举实名制，如果有伪造事证将移送检调。 检举奖金比率调整为30%、无上限。假设炒作最重罚锾5000万计算，检举人最高可领1500万元奖金。
对此建商大老指出，业界支持打炒房而非打房，如果政策能让房市健全，该做就去做，但不用刻意推行检举实名制，才不会吓跑检举人，令效果打折。 律师江皇桦 （检举实名制在）《个人资料保护法》里面，针对公家机关、针对这些行政机关，他也会有相关的保密规定。但是多多少少当然还是会有些民众，他就会怕自己的个人资料会不会被外泄。”
另外，在限制预售屋换约转售方面，除转售配偶、直系血亲不用申请核准外，内政部也订出6大例外条款。包含非自愿离职超过6个月未就业，或本人罹患重大伤病、房屋重大灾损不堪居住，或是本人发生意外事故，导致第3人重伤或死亡等情形，预售屋转售都不受限。 其他子法则包含私法人购屋许可制，但民间团体担忧可能会出现漏洞。 都市改革组织秘书长彭扬凯指出，“制度放宽又会避免有一些不是都更的地主或都更的实施者，他会用这个漏洞来去买住宅，所以这个部份我们也会去关心。”
关于《平均地权条例》子法仍有待内政部对外公布，但法规上路后，是否就能打炒房、实现居住正义，仍有待观察。
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