※ 引述《chipnndale (奇奇.NN.蒂蒂)》之铭言：
: 台湾的房子跟车子一样
: 都是给盘子买的
: 台湾的房子不是用来住的，是投资客手上的金融商品
: 你看房板老屁股ceca整天都在大肆分享他炒房的心得，我都想颁给他一个博士学位了
: 朋友们，炒房是一门赚钱的学问啊
: 资讯不对等的民众就是韭菜，听到ceca博士开讲要虚心讨教知不知道。
: 台湾人薪水有多少？台湾的房子有多贵？
: 我随便贴个美国的房子
: https://shorturl.at/lAHXY
: 2011年盖的，地点在加州山景城，旁边就是San Jose。基本上你就当成美国的关新里就对了
: 。
: 售价149万美金，1637平方英尺
: 大概等于4500万，46坪，你说看起来也不便宜不是吗？
: 不。
其实真的不便宜啊
本鲁蛇废物文组
买不起北加的房子
只能找南加州的房子
single family house
用台湾的说法算是透天啦
屋内2500sqft
算台湾70坪
总价就要120万镁
折合台币一坪都要50万
周围也都是山跟树
完全的乡下
你能想像南投房子一坪卖到50万吗？
而且还老房子197X年的
先不说年纪啦
买到手之后又砸了10万镁装修
所以到最后几乎算是用130万镁买70坪乡下透天
根本就盘到爆
而且持有成本真的很高
税啦 物业管理费啦 都不说银行利息了
大概是成交价的1～2%
这还是老房子的行情
如果新一点的房子
可能还有土地开发税
而且税基是你的成交价
所以房子买到手什么都不做
一栋1百出头的房子
一年的成本就2万镁
就不说你还是要维持房子
加一加一年摆着就100万台币
这你说不贵....
贵翻了好吗....
: 第一，美国薪资台湾三倍。台湾社会的薪资水平叫做年薪百万，美国叫做six-digit,也就是
: 10万镁的意思。在台湾拿到百万年薪就算是不错的劳工薪资了，在美国这个差不多的标准是
: 10万镁，所以说美国你就抓三倍就对了。
要赚10万镁其实不太容易啦
一堆美国人做不到
有些大城市的贫穷线就是年收入10万镁
: 所以美国人的消费，吃一顿10镁的饭，对他们来说跟台湾人吃一顿100元的饭是差不多的意
: 思。
不对
10镁的饭
如果你吃的地方不对
价格差很多
10镁的饭看州
消费税10% 消费可能还要10～20%
一顿10镁的饭
实际付出去可能就13～4镁
基本上就名目价格加三成
台湾100就100
要说10镁的饭
大概就台湾一顿150差不多
其中50块钱还不是买饭本身
: 好，科普结束。所以一个美国Google工程师拿150万镁出来买房，跟台湾GG工程师买1500万
: 出来买房，那个感觉是差不多的。
买房的目的其实要搞清楚
美国买房的变动成本
税+管理费+利息支出
差不多等于市场上行情的租金
但是你租房子
房屋的维修管理都是房东的问题
你不爽那就换一家租
你持有房子
先不说你的150万就卡死在那边
你租金支出跟你的买房变动成本大致打平
但你有那么多美国时间能去修房子吗 ？
你GOOGLE就算可以WFH
你真的觉得可以爽到每天在那边修屋顶拉水管
跟AMIGO吵说外面的草皮没铺好
邻居抗议说你家的树掉下去砸他们家的车
美国好卖的房子都不是公寓
而是透天
这些看不见的成本其实很高
毕竟这些都是需要人工的事情
美国人工就是贵
你除非很确定房价会涨
你的时间很多可以处理这些有的没有的
或是你有老婆孩子家庭
不然肥宅工程师一个
租个房子
下班去吧晃晃撩妹
爽够了回家睡觉
隔天再去上班
你何必去买房子？？
: 在关新里1500万能买到什么？40坪买得到吗？或许吧
: 但是美国人的46坪是实打实的46坪，你台湾的46坪是去头去尾去鳞片的46坪，实际上也就剩
: 下30坪。人家这还有草坪步道跟直接在马路边的车库，你台湾就慢慢转圈圈到B3停车吧，运
: 气不好还得停机械车位。
其实上面说的实坪是室内实坪啦
客观的说
外面的院子也是你的
像是本56买的那栋
外面的LOT大概有10K sqft
只是不是每个人喜欢那么大的院子XD
: 所以说台湾买房就是盘子。买车更是盘子。
不会啊
你可以两边买啊
台湾的房子持有成本低
你买了摆着收租等升值
利息又低
你不买反而是跟不上潮流
美国买房子要费的心力多得多
要无脑买房等升值很麻烦
有这个时间无脑梭哈TQQQ可能都比较赚钱
: 我知道很多人看到这里都要呛我说太平洋没有加盖，你可以滚去美国啊
: 嗯对啊，所以我花了两年充实自己，今年八月要去美国了。
: 虽然我在台湾的工作是医师，但我还是他妈的很不爽这些肥猫、社会蛀虫、房虫。
: 拿房子当商品在玩的人，真的是败类。反对实坪制的人，你们就是不敢面对现实或是既得利
: 益者。如果你不是以上两种人，没有必要留在这里，可以勇敢用脚投票。
你在台湾不拿房子玩
就是被这些人在玩
你说本56多喜欢大撒币消费券
你用废物文组的直觉想一想
根本就神经病一般的政策
马囧玩一次被骂爆
今上玩了那么多次
完全看不懂到底在干嘛
但如此智障的政策
本56该拿的还是要拿啊
毕竟不拿只会让政府拿去做更奇怪的事情
不爽归不爽
鲁蛇也没那么尊严爆棚假清高
台湾这种游戏规则下
你有间房子
整个财富游戏才有入门的感觉
就算本56很不喜欢房地产
但在你绝对不能完全没有房子
: 所有不爽台湾鬼岛房市乱象、各种鬼故事天天层出不穷的，我鼓励你勇敢一点用脚投票，离
: 开这个鬼地方。干。
你这么说很不对
台湾的一切都很好
台湾最温暖的是人
最温暖的人投出最有台湾价值的政府
最有价值的政府执行最有价值的政策
这个地方一点都不鬼
吃得好 睡得好
人人学习意愿高
: 其实美国现在的房价已经喷飞一轮了。疫情美国通膨比台湾严重，房价的涨幅甚至大于台湾
: 。但即使如此美国现在的房子还是比台湾好入手。要不是现在拉近了些许距离，若是疫情之
: 前在这两个地方买房子让我选，真的是头脑烧坏才会在台湾买房。
美国房价一月之后跌了不少
加上FED一直升息
其实房市算很不好了
本56废物文组算是很鲁的外劳了
比起理工菁英
在台湾拿到的房贷利率应该很不好
但实际上利率才1%多一点点
在美国现在的利率都快6%
而且考虑到持有成本
就投资的角度
怎么想都是要买台湾的房子啊
: 喔不过美国最近一堆州开始立法禁止中国人买房了，而且是全票/接近全票通过的那种。不
: 知道台湾人会不会被卷进去QQ
不是中国人买房
而是非永久居民买房
所以如果你是留学生或是拿观光签证的
不能买房子
只是最爱买房的就中国人
所以才会好像是针对中国人
事实上银行很多时候也不会贷款给拿短期签证的人
只是中国人大部分都直接用现金买房
所以拜登上来之后
还说要追买房子的资金流向
要确保资金是白的才能成交
这其实很多时候也是卡了中国人买房的机会
只是即便这样
大家还是乐此不疲
毕竟前一阵子比较疯狂的时候
买了放一年就能赚个30%
那么好赚
区区签证还是贷款根本挡不住这种机会
: ※ 引述《sweet79731 ()》之铭言
: : 今天听我妈转述
: : 说舅舅女儿花1700万买万华2房一厅
: : 舅舅抱怨说这些钱够在北斗买透天厝了
: : 拿1700万买鸟笼
: : 是不是疯了
:
只能说啦
美国也没有想像中那么好
真的人生胜利组一定是回台湾爽的
至于现况如此
如果你各位跟本56一样是普通人
没啥伟大原则
那么比起改造社会
接受这个社会
想办法好好在既有游戏规则下生活
可能才是比较实际的作法