实坪制方便与世界各国比较，还有避免建商灌水就不多说了
来比较一下日本的实坪制的好处
1.日本公设没有所有权，因此阳台不能装铁窗，走廊不能被住户占用，方便逃生，也美化市
容
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2.日本规定公设要有长期维护计画，户数不够多或无法长期负担保养费用，不能够设游泳池
、健身房，因此公设多朝向实用性
3.因公设不计价，因此车位只租不卖，提供住户更大的弹性，也避免车道灌水
4.实坪制间接让建商将楼梯设计在外部，减少空间浪费、提升救灾安全，适合地狭人稠的台
湾
https://i.imgur.com/vlPo92K.jpg
有没有实坪制好处这么多的卦？