1.媒体来源:
央广
2.记者署名:
王育伟
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打炒房奏效 内政部：房价朝软着陆调整
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内政部今天(11日)发布2022年第4季全国住宅价格指数为127.51，是2020年第3季以来季涨幅首次小于1%；台北市更是2020年第2季以来首见下跌；内政部说，房价趋势朝“软着陆”方向调整。
内政部指出，2022年第4季全国住宅价格指数为127.51，较第3季微幅上涨0.94%，是2020年第3季以来季涨幅首次小于1%；六都中，台北市下跌0.47%，是2020年第2季以来首见下跌。
内政部表示，与建物交易量一并观察，2022年第4季全国建物买卖登记栋数7万4170栋，较2021年第4季9万9315栋减少约25%，整体市场交易呈现“量缩价平”情形，显示购屋民众心态转趋保守。
在六都住宅价格指数部分，2022年第4季除台北市下跌0.47%外，其余五都涨幅分别为新北市0.31%、台中市0.64%、台南市0.75%，高雄市0.78%、桃园市1.27%，相较过去2年平均每季涨幅约2%，各都2022年第4季涨幅都明显收敛。
内政部指出，2022年第4季经济成长景气对策信号，从11月起由黄蓝灯转为蓝灯，国内经济景气放缓，央行在12月宣布第4度升息，五大银行新承作房贷利率调升至1.864%，为2016年1月以来新高。
内政部表示，加上立法院去年12月初审通过“平均地权条例”修法，对于抑制投机炒作初步发挥成果；综合以上因素影响，民众购屋心态转趋保守，并使得房价趋势朝“软着陆”方向调整。
内政部表示，观察今年第1季整体市况，蔡英文总统在2月已公布修正平均地权条例，央行3月第5度升息0.125%；初步统计全国建物买卖登记情形，第1季共买卖6万4251栋，较前两年同季减少约2成多，显示市场交易量持续缩减修正，预期高房价回缓情形将逐步发酵。
另外，内政部也发布2022年第4季房价负担能力指标，全国房贷负担率为40.25%，较111年第3季减轻0.30%，是2020年第3季以来的最大季减幅，民众购屋房贷负担压力改善；在六都中，除高雄市外，其余五都呈现负担减轻情形。
内政部说，因全国中位数住宅价格，由新台币860万元下降到850万元，负担率减少0.48%；中位数家户可支配所得，由87.80万元增加为88.45万元，也使得负担率减少0.30%，让整体购屋负担率减轻。
在六都房贷负担率部分，除高雄市上升1.27%以外，其余五都都是减轻；以台北市减轻1.01%最大，主因中位数住宅价格下跌40万元所致，其次是台南市减轻0.94%，并回降到负担能力“略低”等级；新北市、台中市、桃园市则分别减轻0.56%、0.43%、0.23%。
内政部表示，因经济景气放缓、升息及平均地权条例打炒房政策发酵等综合影响，民众的购屋房贷负担能力已有显著改善，预期在目前市况下高房价问题，将得到缓解，民众也将会逐步感受。
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