※ 引述《ms0286415 (叫我网络作家就好)》之铭言：
: 好奇问一下 先说小妹没买过房子
: 不管实坪虚坪 大家买房子不该自己量大小吗0.0
: 还是厂商说多少就信多少?!
: 量完就知道公设比 如果是预售屋就自己看着办囉
: 然后挖 新房子因为消防法规公设都不会太低
: 旧房子每年都被消防法规弄著玩 拆门再装回去 懂得都懂==
: 现在慢慢往低楼层检查了 :D 嘻嘻
室内坪数其实也不好量
雨遮以前还算钱的
我都不知道怎么去量
更麻烦的是公设
有多少人吃饱太闲趣丈量整个停车场范围
扣除所有车位，只留走道空间？
所以之前就有发生过建商
把公设坪数灌水
车道车位坪数的事情已经有不少人警示过了
假设你权状车位坪数有十坪
实际你去丈量车格大小
会发现根本不到十坪
因为建商把车道算入车位之中
你也许觉得这样很坑
不，这样反而是好事
因为一个车位假设两百万
你车格实际坪数是四坪，等于两百万多买了六坪
但假设建商在车位权状登记四坪
一样卖你两百万
那就是两百万买了四坪
那其余六坪就不用花钱？
错了，放在公设里面去平均
假设你房屋一坪要花三十万买
那这六坪车道就等于你花了一百八十万买下
一样是十坪车位
前者花费两百万
后者花费三百八十万
目前这两种做法居然都是合法行为？！！
所以反实坪制的人一直靠北
说改这个一点屁用都没有
只是劳民伤财
还靠北要买房子了，自己坪数都不会算太垃圾
问题是
真的没差别吗？
就拿上面公设灌水的问题来说
假设价格就是没公设的实坪制
请问建商如何把车道灌在公设卖给消费者？
他要这样做也没问题啊
因为显示出来的数据就是室内坪数跟总价
你的坪数单价就是比没这样干的人高啊
但以虚坪制
同样做法的建商
他的坪数单价不见得比附近的人高
甚至他故意低几千搞不好还赚得比人多