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吴雅瑜 谢其文／台北报导 发布时间：2023-04-10 19:51 更新时间：2023-04-10 20:45
Q1六都家户购屋比跌破1% 新北桃园高雄创7年新低
https://youtu.be/c0rmupNW5fI
工人攀爬在鹰架上敲敲打打，混凝土车也进驻工地要来持续赶工，虽然全台建案如雨后春
笋般持续推出，但今年第一季六都买卖移转栋数却是5年来新低。
有房仲业者根据六都最新公布的资料，统计出家户购屋比，结果发现今年第1季六都家户
购屋比全跌破1％，等于每百户不到一户买屋，其中新北、桃园、高雄更是创下7年新低，
显示今年第1季六都买气疲弱。
大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，“先前市场比较好的时候，很多重划区它这个价格
飙升的比较快，所以很多买方现在不太敢入场，因为他怕会套在高点，另外一个部分也就
是，新案的这个交屋量在今年首季的话，是相对比较低的，所以整体来讲它的这个移转栋
数，都普遍偏低。”
房仲表示，政府自2020年以来推出一系列健全房地产市场方案，从选择性信用管制、升息
到平均地权条例修正案，接连出拳打击炒作，无论投资或自用买方皆缩手。
学者也发现，政府持续打炒房后让投机客有点退场，因为过去国内购屋比高，其实有很大
部分是买来投资用的。
景文科大财金系副教授章定煊表示，“金融环境并不好，那对于这些投资置产的人来讲，
这时候房地产不再是他们的首选，因为其他的金融工具，现在报酬率变得很高，像美债都
已经到快5%了，相对来讲房地产就有部分资金，会从这个地方撤出来。”
学者认为，房地产最大的特性就是等待期长，加上整体大环境没有太多利多消息可期待，
因此在卖方价格不愿让步，买方又等不到价格下修的情况下，房地产买气仍可能会持续低
迷一段时间。
https://news.pts.org.tw/article/631592