不是吧
就我所知是
出售的前一年内有出租，
出售时候的土地增值税无法适用自用
住宅用地优惠税率
出售前6年内有出租，
出售时无法适用房地合一税400万以下免税
听起来房东给你报申请补贴很亏
事实上能有很大税差的
基本上都是都市新大楼 高房价地区
然后买卖获利大于400万的
这些人买的房子都是投资居多
本来就不会把投资用的房子租出去
以免影响日后出售
所以不会因为税所以不让房客申请
是他们本来就不倾向出租了
反而是中产阶级努力买了人生第二间
长期出租用来缴房贷
等老了给小孩继承
所以一直出租无所谓
这些人就会参加社会住宅的政策
即便是出租 但依旧适用自用的税率
给房客补贴 自己也可以减税
因为长期下来有利
减少房贷压力 也减少缴税的压力
※ 引述《KKlin813 (山下制酒)》之铭言
: 不是吧～
: 就我所知是因为你出租之后
: 假设未来房东要卖他的房子
: 申请重购退税还有房地合一税自住房地400万元就会有麻烦
: 跟你涨个一个月几千块房租比起来
: 这几百万比较大条吧？
: 我是不清楚
: 等专业的补充了
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