1.媒体来源:
SETN
2.记者署名:
记者陈韦帆／新北报导
3.完整新闻标题:
独家／房仲倒店潮！“买气腰斩”三芦5店倒店易主　专家曝实情：很惨烈
4.完整新闻内文:
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▲三芦区域传出房仲店面易主、倒店潮，图为有巢氏(左)变成住商(右)招牌现况。（合成
图／翻摄自Google　Maps）
受升息、打炒房条例影响，房市自去年(111年)下半年开始明显转冷，开始有地方传出房
仲店头顶让消息。不动产仲介全联会副理事长、住商不动产大芦洲地区总经理张荣隆接受
《三立新闻网》访问表示，“房市在多空影响下买气降温，僧多粥少，三重、芦洲地区
2022年H2已有5~6家店传出顶让消息，估计能够掌握买家动向的仲介较能守住这波低潮。
”
根据新北市地政局资料，芦洲、三重买卖移转栋数，2022年H1每月约800~900件，2022年
H2却急速冷却，仅剩300~500件，交易量出现了腰斩的情况。
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▲张荣隆表示，确实有一些店头难以支撑，但也有不少底蕴深厚的仲介店，能撑过这波寒
冬。（图／住商机构提供）
张荣隆就是这波收店、易主店面的承接业者之一，他顶下芦洲有巢氏长荣家玛加盟店，改
为住商芦洲加玛加盟店。张荣隆表示，“我承接的正好是老朋友的店，主要是他想要退休
，而我这边一步一脚印，深耕芦洲25年，兵强马壮，自然选择逆势拓店。”
他坦言，“现在市场自由化，有人收店也有人开，就看底蕴深厚与否，政府打炒、升息下
，一定对房市有影响，这波交易量紧缩，很多房仲店头都会撑不过去，状况相当惨烈，但
只要策略正确，员工专业训练扎实，做好客户服务，相信都能够撑过这波寒冬。”
张荣隆也提到现在芦洲市况，他说，“去年买气急速下滑2成，如今则是稳定，交易量未
再涨跌；房价部分，芦洲二手屋单价约落在40~50万，最多人购买的总价带约落在1500万
上下，购屋族大多是在地人，以及北市北区的轻移民族群。”
他认为，“其实精华区域房价要跌不容易，尤其像是芦洲早已发展多年，生活机能相当成
熟，捷运、夜市、学区、诊所等，样样不缺，一桥之隔就到台北市，往八里、淡水观光旅
游又方便，现在素地稀少，多数外围区域尚未跌价，芦洲要跌实在不易，建议购屋族可趁
著这波低潮多看屋，与屋主议价上也会相较过去轻松。”
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6.备注:
现在连芦洲二手价都要40~50万了
说好的打房勒