三男子将废弃高中改成高档公寓 入住率100%
https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/04/id13965052-Jesse4.jpeg
美国三名男子历时2年将一栋废弃的高中大楼翻新成拥有31间公寓的高档住所。在正式对
外出租后，所有房间仅在半年内就全数出租完毕。（Jesse Wig提供）
【大纪元2023年04月04日讯】（英文大纪元记者Louise Chambers报导／张雨霏编译）
美国三名拥有雄心壮志的男子，历时2年将一栋废弃的高中大楼翻新成拥有31间公寓的
高档住所。在正式对外出租后，所有房间仅在半年内就全数出租完毕。受此激励，他们
目前正着手翻新街对面的另一栋废弃学校。
据美国CNBC报导，当宾夕法尼亚州霍姆斯特德（Homestead）的一所废弃高中仅以10万美
元的价格挂牌出售时，来自匹兹堡的房地产经纪人杰西‧威格（Jesse Wig）马上看到了
其巨大的潜力。
年仅34岁的威格于2019年5月买下了这所建筑，但由于没有好的翻新点子，于是请来35岁
的房地产投资者亚当‧科鲁奇（Adam Colucci）一起来进行“头脑风暴”。
https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/04/id13965050-Jesse-Wig-4.jpg
（Jesse Wig提供）
https://img.theepochtimes.com/assets/uploads/2023/03/29/id5156862-Jesse-Wig-1.jpg
（Jesse Wig提供）
https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/04/id13965051-Jesse1.jpeg
（Jesse Wig提供）
威格和科鲁奇反复讨论如何翻修改装这栋建筑，考虑选项包括婚宴场地、啤酒花园以及共
享办公空间等。但他们意识到两个人的力量有限，于是又聘请了41岁的开发商兼物业经理
丹‧斯帕诺维奇（Dan Spanovich）加入该团队。
斯帕诺维奇表示，改造老建筑非常具有挑战性，但“这个三人组无论如何都愿意大胆尝试
”。
这所高中面积达5万平方英尺，已经废弃多年。经过2年的翻修工程，以前的学校教室变成
了配有洗衣机和烘干机的全新现代公寓，原来的礼堂变成了一个共享空间。他们还在一楼
增加了一个健身房，在屋顶增加了太阳能板，以减少碳足迹。
https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/04/id13965053-Jesse6.jpeg
从左至右依次为斯帕诺维奇、威格和科鲁奇。（Jesse Wig提供）
三人原本希望能改装出大约60套公寓，但由于走廊、楼梯和礼堂占据了大部分空间，他们
只剩下2.5万平方英尺的可利用面积，最终共设计出31套公寓。
科鲁奇说，他们三人都优先考虑保留校舍的原始特征。他说：“我们与国家公园管理局（
National Park Services）密切合作，以确保该建筑保持其历史风貌。”
▶请点看相关影片
该项目于2020年初开始施工，并于2021年10月完工。这栋改造后的豪华住所共拥有27套一
室公寓和4套两室公寓。2021年10月开始租赁，仅6个月后，该公寓的入住率就达到了100%
。
斯帕诺维奇说，一室公寓的租金约为每月1,400美元，而两室公寓的租金最高可达每月
1,650美元。
科鲁奇表示，三人根据各自“对公寓的所有权份额”来分配利润和费用。
https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/04/id13965054-Jesse10.jpeg
（Jesse Wig提供）
https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/04/id13965049-Jesse-Wig-3.jpg
（Jesse Wig提供）
https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/04/id13965048-Jesse-Wig-2.jpg
（Jesse Wig提供）
故事到这里还没有结束，在第一栋建筑还没有装修完之前，也就是2020年8月，三人又耗
资9万美元合伙买下了街对面的第二所学校，同样想将其改造成公寓大楼。他们计划将其
翻修成33套公寓，以一居室为主，其余为单间小户型。
威格说，他和合作伙伴们从这些项目中得到的最大收获是，这些建筑改善了当地社区。
据了解，三人最近又购买了两所学校，并仍致力于对其进行类似的翻修改造。
责任编辑：韩玉#
https://www.epochtimes.com/b5/23/4/4/n13965037.htm