自由时报
去年北市流失2.7万人 超越4都净增人口
〔记者徐义平／台北报导〕台北市一个城市流失人口胜过四都净增人口！去年北市人口净
迁徙呈现负值、减少二．七万余人，比新北市、桃园、台中、台南等四都净增人口加起来
还要多。房地产业者分析，北市房价负担最沉重，老屋比重又最高，所幸大台北捷运路网
架构完整，让“住在新北、桃园，工作在台北”的生活型态已成型。
根据内政部户政司统计，去年全国二十二县市中，人口流失最严重的是台北市，一整年流
失二．七万余人，第二多是彰化县的六三四○人，第三则是高雄市的三二一八人。
至于人口净增县市，以桃园市九九二五人最多，第二名为台中市的八○一二人，第三名为
新北市的六一六二人，第四名则是近几年房价飙涨的新竹县、净增五九四三人，第五名为
台南市的二○五五人。
北市流失人口数比新北、桃园、台中、台南等四都净增人口加起来还要多。房市评论员何
世昌指出，北市人口大量外移，部分原因来自于高房价推挤效应。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市早年因为学区佳，加上社会福利较优，
有些新北市的家长会把户籍设在台北市，不过近年其他都会区的社会福利赶上，加上北市
住宅屋龄老旧，房价又居高不下，购屋民众便搭捷运往新北跑，桃园升格也吸引民众前往
桃园购屋，因此北市人口数持续外流。
高房价4大蛋黄区 人口流失高于平均
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，经济学家过去认为公共预算、税负会形成“用
脚投票”（Foot voting）的人口迁徙。
但观察台北现象，住房负担已经成为加速“仕绅化”（Gentrification），房价越高区域
，人口减少趋势越明显，尤其北市全市人口跟十年前相比少了七％，但是蛋黄区的信义、
松山、大安、中正均减少九％以上，高于平均。
黄舒卫认为，人口迁移的趋势也代表产业投资、城乡发展的结构性调整，但公共投资、民
间开发如何因应北市人口加速老化的现象，提供更完善的服务，并且兼顾产业发展及劳动
力的稳定，才是最大的挑战。
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长期重北轻南导致的高房价惨剧