1.媒体来源:自由时报
2.记者署名:朱语荞
3.完整新闻标题:年轻人成家真难！ 8成薪水上缴房贷 专家曝这问题更大
4.完整新闻内文:2023/03/24 12:31 文/记者朱语荞
薪水涨幅追不上房价，普通受薪阶级想要在30岁之前买房安居确实愈来愈不容易。依据联
征中心资料显示，去年 Q4年龄在25~30岁之间的年轻房贷族平均授信额度为789万元、平
均贷款利率为1.91%，若以30年期本息均摊型房贷试算，年轻房贷族每个月需要承担的房
贷金额约为28,809元，而依据主计总处统计，去年25~29岁年轻人的平均月收入仅为
36,116元，计算可得年轻房贷族的房贷收支比高达80%，也就是说，平均每个年轻房贷族
都要拿出月薪的8成用来缴房贷，显见年轻族群购屋压力之沉重。
东森房屋研究中心副理黄胜晖指出， 年轻人买房需要先后跨越“自备款”、“每月房贷
支出”两座大山，以目前年轻族群普遍3~4万的月薪来看，若是没有父母长辈金援，仅是
想要存够动辄上百万的自备款就要花费数年、甚至数十年的时间。
观察近10年25~30岁年轻房贷族的房贷收支比可以发现，2012年年轻房贷族的房贷收支比
约为59%左右，倘若在不考虑自备款的情况下，如果说10年前的年轻人生活过得拮据一些
，或许还有一丝机会可以独立承担每个月的房贷支出，但是到了2022年，年轻房贷族的房
贷收支比高达80%，此时一个普通的年轻人想要凭一己之力、扛起房贷几乎已经是不可能
的挑战。
黄胜晖表示，为了缓解年轻族群的买房压力，近年来政府的确做出了不少努力，相继规划
了多项重点政策，但目前年轻族群买不起房的根本矛盾，其实是在于飙涨的房价与缓涨的
薪水之间形成了强烈的落差，若未能及时从根源解决问题，纵有再多的政策补贴，该如何
帮助年轻族群解决就业难题、提高收入，同时还要让台湾房市能够真正“软着陆”，以上
问题的答案还需要政府和全体社会共同去寻找。
另外，黄胜晖指出，日前央行再度宣布升息，总计升息3码，对于口袋不深的年轻族群来
说，买房务必要谨慎评估自身的财务情况，通常建议房贷族每月的房贷支出以不超过月收
入的3分之1为原则，如果房贷负担占比过高，购屋者的生活品质可能会因此大打折扣，面
对升息与大环境变动的抵抗能力也会降低。
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