1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
陈美玲
3.完整新闻标题:
修法打炒房 无法压下高房价
4.完整新闻内文:
台北市不动产开发公会与中华民国不动产开发公会全联会两大组织昨（21）日表示，政府
认为要压抑高房价，因此通过了《平均地权条例》修法案，但这是两件事，高房价的问题
要回归政府住宅政府来检讨，但政府却透过修法抑制房价，却直接打击了建商，殊不知打
倒建商并不会实现居住正义，反而可能让房价更高。
台北市不动产开发公会理事长陈胜宏、中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全昨日
召集十多位建商代表，畅谈对政府近期打炒房政策的想法。
包括台北市不动产开发公会名誉理事长暨良茂建设董事长陈春铜、台北市不动产开发公会
常务理事暨元利建设总裁林敏雄、台北市不动产开发公会常务理事暨文心建设董事长叶明
进、台北市不动产开发公会常务理事暨侨联机构董事长李明昌、台北市不动产开发公会常
务理事暨璞永建设董事长杨岳虎、台北市不动产开发公会监事会召集人暨力麒建设董事长
郭淑珍、台北市不动产开发公会常务监事暨前大陆建设董事长张良吉、台北市不动产开发
公会常务理事暨升阳建设顾问简伯殷、台北市不动产开发公会常务监事暨华固建设总经理
洪嘉升、台北市不动产开发公会常务理事暨三圆建设董事长王雅麟、台北市不动产开发公
会理事暨昌益建设副董事长朱彦龙、台北市不动产开发公会大会代表暨元利建设副总吴丽
谨等人。
两公会代表指出，高房价的成因复杂，高地价、高造价、缺工只是部分成因之一；而新法
针对私法人购屋采许可制，更误伤都更发展，因此建议排除都更、危老案。若要让年轻人
有房可住，建议政府首要任务必须提供大量社会住宅，透过新增供给、舒缓市场需求。
陈胜宏表示，民众有居住需求才会买房，透过新增供给、也就是大量兴建社会住宅，才能
舒缓民众需求，进一步做到买卖市场与照顾民众居住权益两件事脱钩，让房屋买卖走向自
由经济市场，民众居住权也能获得保障。
杨玉全指出，高地价让营建成本居高不下，以地价最高的台北市来说，因一地难求，只要
有土地标案释出，随便一笔标案就是天价，政府身为台湾最大地主，是否有解方？又如缺
工，不仅建案工地难找工人，光双北市水电工初估就短缺1万人，而近二年多来不仅住宅
造价大涨三成以上。
对于社宅，陈胜宏分析，政府应大量盖实用的社宅，可效法新加坡，不必要求高造价设计
，如绿建筑、智慧建筑等，这样的社宅，年轻人住不起。而是平价又实用的产品。
杨玉全强调，这次《平均地权条例》修法中，私法人购屋采许可制具高争议，私法人购屋
不等于炒房，政府目标示打击少部分炒房团行为，但却限制整个私法人购屋行为，更误伤
自身大力推动的都更、危老案；为避免政府政策相互矛盾，公会有两点建议，第一私法人
若属建筑业，且购入房屋以都更、危老为目的，免经许可，但于登记完毕后，应向内政部
报请备查。
第二若以都更、危老为目的所取得的房屋，在登记完五年内如需移转、让与者，需申请内
政部许可，但让与其他建筑业者做都更、危老，不在此限，以利都更、危老政策推行。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://money.udn.com/money/story/5621/7047497?from=edn_subcatelist_cate
6.备注:
无。