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500万买高雄透天有机会　“贷不了款”恐是最大难题
记者陈建宇／高雄报导
高雄仍有许多民众最爱的住宅型态是透天，若想在南高雄用500万元内买到透天，包括前
镇、小港、凤山等行政区还找得到，周边生活机能都不差，但专家指出这种物件通常屋龄
高、坪数小、面临道路窄，能否贷款也要打问号，且装修也都要用现金支付。
高雄透天产品总价愈来愈高，要在高雄用1000万元内的总价，买到全新的透天几乎已不可
能。但在前镇、小港、凤山等南高雄行政区，目前仍有低总价的中古透天可买。
信义房屋永丰瑞隆店店长黄俊乔表示，例如前镇的草衙地区、瑞隆商圈，以及凤山五甲、
小港桂林等地区，目前都有这种总价500万元内的老透天物件释出，但整体来说数量并不
多。
住商不动产小港宏平加盟店副店长丁晋伟表示，在南高雄以总价500万元能买到的透天，
许多是1楼平房或1~2楼的产品，屋龄至少40~50年，坪数也不大，一般来说地坪约10~15坪
，且临路状况不甚理想，很多甚至是面临2米巷，仅能机车进出，汽车进不去。
不过丁晋伟指出，这类产品多在开发较早的区段，因此周边的生活机能往往非常成熟，便
利性很高。
丁晋伟补充，由于房子的屋龄高、面积小，因此银行鉴价势必不高，甚至有可能无法贷款
，民众得要先有心理准备。
此外，装修部份也是个问题，类似该类老透天，包括磁砖、浴厕、水电等装修金额，加总
起来至少要150万元，而且也要以现金支付，民众要先预备好这笔资金。
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不如高雄住透天