1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
文/记者张瀞匀
3.完整新闻标题:
高雄发大财!百万高薪族蜂拥这一蛋白区 紧追传统蛋黄区
4.完整新闻内文:
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除了高收入人口汇聚在楠梓买房外，楠梓也是近五年来高雄38个行政区中，户量成长最多
与人口成长第二多的区域。(图/资料照)
近几年随着科技题材的发酵与科技大厂的进驻，愈来愈多的高薪人才荟聚高雄，特别是有
护国神山进驻的楠梓，区域发展更是受益满满。根据元宏不动产加值服务平台汇整财团法
人金融联合征信中心资料发现，2022年前三季楠梓贷款买房者年收入100万以上的新增房
贷占比高达26.2%，创历史新高，短短五年时间占比从17.1%激增到如今已逼近三成，显见
楠梓的购屋族群已经产生明显的质变，有直追传统蛋黄区的趋势。
而且，除了高收入人口汇聚在楠梓买房外，楠梓也是近五年来高雄38个行政区中，户量成
长最多与人口成长第二多的区域，根据高雄市民政局资料就显示，从2018年1月至今年1月
，楠梓户数就增加7208户，居38个行政区之冠，而且，虽然高雄近五年人口减少4万5151
人，但是楠梓人口数仍逆势走高，增加7573人，仅次于仁武区的9277人。
对此，元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，近年来高雄市政府积极招商引资，绩
效可观，在楠梓产业园区、桥头科学园区、亚湾区等建设话题的加持下，高雄吸引了包含
台积电在内的诸多国内外知名企业进驻，为当地带来了大量的高薪人才与就业机会，而这
些科技新贵的涌入也带动高雄房市快速升温，让区域房市产生明显质变，楠梓就是这样状
况下出现的高速成长区域。目前楠梓因人口成长快速，且高收入购房者明显增加，对区域
房价产生明显带动效果，近一年楠梓区域大楼产品房价就上涨了28.6%，直逼三成，涨势
相当惊人。近五年区域大楼平均房价也从1字头，站稳2字头，甚至新屋已有突破3字头的
状况，区域前景确实不错。
不过，周昆立也提醒，楠梓属于原本高雄的蛋白区，区域房市能快速成长，与产业园区发
展顺利，特别是护国神山台积电进驻有绝大的关系。由于，楠梓房价短线涨幅已不低，加
上今年房市受到升息、疫情、政府打炒房的干扰，未来房市走向并不明朗，楠梓房价飙涨
的势头是否会受阻，购屋者需要谨慎观察。建议可特别关注台积电设置7奈米厂动向，若
未来设厂不变，楠梓房市长线仍看多，若生变，投资客与自住客就有买在高点的可能，就
须特别留意。
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6.备注:
因为有台积电加持，高雄楠梓涌入许多高收入的客群来购屋
房价也涨了快三成
周遭很多高雄人都乐歪了
资产有感上升
看来楠梓很有希望成为下一个高雄蛋黄区
要谢谢迈迈市府跟中央的努力
才能让高雄人真正地发大财