2011年时亲戚买房在永乐市场附近新建案
36坪加坡道平面车位2300万
当初大家都觉得他疯了 买到2000万以上
附近也不算太热闹 都是老房子
当年中永和大楼3房(32坪加车位)大概约900-1400万
其他亲戚更早之前买在板桥的33坪房子涨到1000-1200万左右
以前的32坪旧大楼因为公设比低(15%左右)
通常都有3-4房(1主卧1次卧2小小房) 2卫2阳台
而这位亲戚买在台北市36坪2300万
却只有1主卧2小房2卫浴1阳台
现在看起来很便宜没错
但以前看起来真他妈的又小又贵
那区现在已经一堆都更 街道好非常多 涨到3300万左右
而现在要买正3房大楼，2300万现在就连永和板桥都买不起了
公设比越来越高的情况下 建商盖房子的格局大小也改变
以新北来看
26坪 2房1卫1阳台 1600万
38坪 3房2卫2阳台 2300万
差了700万 多出来的空间 CP值感觉很低……
另外
现在要买到平面车位 成本上升非常多(约250-300万)
记得亲戚20年前买板桥大楼的平面停车位60万而已
现在有停车位就很好了 管他平面机械
不然租车位一个月要4000-5000元
坡道的也越来越少
再过个5年10年 会越来越严重
现在看来 10年前买的房产 不但升值
就连室内空间、格局大小都绝版了
租金又是另一惨况…………
※ 引述《Workforme (′‧ω‧‵)》之铭言
: 备注请放最后面 违者新闻文章删除
: 1.媒体来源:
: 中时电子报
: 2.记者署名:
: 郭宜欣
: 3.完整新闻标题:
: 好惨！晚10年买房代价超大 多付70个月薪水、少1间主卧
: 4.完整新闻内文:
: 好惨！晚10年买房代价超大 多付70个月薪水、少1间主卧
: 06:002023/03/18 中时新闻网 郭宜欣
: https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-03-17/1024/20230317003455.jpg
: 全台房价狂飙，晚十年买房代价大。（示意图／shutterstock）
: 近年房价快速飙涨，去年第四季全台平均房价来到1225万，比2012十年前的936万增加289
: 万，相当于70个月的平均薪资，且平均建物面积减少3坪，换言之，晚十年买房，花越多
: 却只能买得到越小的房。
: 联征中心资料，去年全国Q4平均房贷鉴估值为1225万，比10年前增加289万，若以实质性
: 薪资平均4万1357元计算，等于增加70个月的薪资，尽管对比十年前，核贷成数增加3%，
: 利率减少0.08%，但平均建物面积也减少3坪，房屋价格提高，但坪数却缩水。
: ETtoday报导，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽房价长期向上是可预期的
: ，但近年涨幅实在过高，再加上升息造成购屋人负担，短期内，部分区域房价应会出现修
: 正。
: 大家房屋企划研究室总监郎美囡则提到，房价10年来显著成长，如新竹县的房价，在短短
: 2年内，从2字头走向3字头，但平均薪资没有与房价同步跃升，买方的购屋及贷款负担越
: 来越重。
: 此外，郎美囡表示，由于买方资金能力降低，购屋面积必然下滑，且少子化和不婚影响，
: 5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230318000013-260410?chdtv
: 6.备注:
: 先猜会有版友需要这张图 先帮你们找好了( ′-`)y-～
: https://i.imgur.com/RXdtszT.jpg