※ 引述《Martin0414 (Ｍ)》之铭言：
: 1.媒体来源:钜亨网 - 房产 - 台湾房市
: 2.记者署名:钜亨网记者张钦发 台北
: 3.完整新闻标题:〈房产〉低薪资揹高房价 北市去年贷款房奴77%年收入在200万元以下
: 4.完整新闻内文:
: 2023/03/16 10:30
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: 台北市去年贷款房奴77%年收入在200万元以下 。(钜亨网记者张钦发摄)
: 台北居大不易，但还是有不少人努力揹房贷在台北购屋，房仲业者根据联征中心资料，统
: 计 2022 年台北不同收入者的购屋贷款状况，其中年收 100 万以下的房贷族，就占了
: 45.4%，100-200 万也有高达 32%，加总起来，去年 200 万年收以下的购屋者占 77.4%，
: 打破高薪才能在台北购屋的迷思。
: 同时，进一步观察各收入区间的贷款状况，其中 100 万以下的购屋者，鉴估值 1947 万
: ，贷款成数最低，仅七成，平均利率则最高 1.71 %，平均购买坪数为 31.8 坪。而 400
: 万元以上收入者，占所有房贷族的 7.5%，平均鉴估值 4222 万，平均核贷成数 71.4%，
: 利率 1.69%，平均坪数为 58.4 坪。
: 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，若以百万年收者的资料看来，七成贷款也至少
: 要 1360 万左右，以 30 年期来说，每个月付贷款也逼近 5 万元，就算月入 8 万元，房
: 贷支出仍超过 6 成，因此理想状况“靠双薪”，夫妻合力买房，降低财务压力，不过也
: 由于财力有限，多半只能买得小、买得老或买得远，因此贷款成数和利率略为逊色。
: 张旭岚并指出，另一种情况就是“靠爸妈”，常见许多父母担心子女薪资追不上房价，就
: 先帮忙出头期款购屋，再由子女缴交贷款，或是直接借由子女名义购屋置产的状况，所以
: 才会出现低薪资揹高房贷的情形。
: 第一建经研究中心副理张菱育表示，2012 年起央行针对豪宅下达限贷令，目前台北市总
: 价超过 7000 万以上的豪宅，仅能贷款四成，且无宽限期，因此近年常见高资产族干脆以
: 不贷款的方式买豪宅，且不乏以法人名义购买，这类无贷款的交易，都不在联征中心的统
: 计对象中，所以估计北市高资产族的交易占比，实际上应该还会更高。
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还在用薪资看房价也满好笑的
现在买房早就不是在比薪资了
是在比谁拿得出多少钱
钱的来源，不必然是薪资
有可能是家庭奥援
也可能是投资收入
也可能是多年累积
在台北二三十岁能买房的
撇除医牙之类，几乎都是组队买房的
那种父母累积了十几二十年的财富再加上自身既有房屋增值再转增贷
一大笔钱直接灌下去，就算你年收连百万都不到，照样买得起台北房
那等于像是出了新手村之后直接有两个高级玩家直接送大礼包的程度
里面满满的高档装备
所以啊
在埋怨什么台北房价高，年轻人要不吃不喝20年才买得起的时候
先搞清楚
打从一开始
台北的房价就不是用一个人的薪资收入在衡量的
买不起台北的房? 就怪自己没有够力的父母吧